기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 온천동

온양일성아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 시민로 485

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,458원 아산시 대비 높음 3%
  • 400세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1995.11.20 (31년차)
관리비부과면적
34,155㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일성건설(주)
주차
307대
CCTV
72대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
충남주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33601002
온양일성아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,966원 538.3 18,386,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,452원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 467.9원 대비 508.9 17,380,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 698원 낮음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.2 279,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 52,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,683원 높음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 19.7 673,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,572원 545.4 18,628,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,427원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 213.1원 대비 215.8 7,370,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,456원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 263.0 8,982,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,450원 높음 139% 아산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 17.0 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,960원 높음 66% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 46.4 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 280원 낮음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.3 112,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,931원 57.7 1,972,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,309원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 27.0 923,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,366원 높음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.7 946,430
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 134원 비교 자료 없음 1.6 53,470
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 122원 비교 자료 없음 1.4 48,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,860원 982.1 33,543,882
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,738원 낮음 57% 아산시 중앙값 ㎡당 101.5원 대비 43.8 1,495,112
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,429원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 575.6원 대비 637.4 21,771,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -990
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,519원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 205.2 7,007,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.2 930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 383원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.5 153,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,206원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.1 482,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,262원 높음 138% 아산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 49.9 1,704,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,591원 334.8 11,436,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,591원 높음 67% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 334.8 11,436,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,920원 중앙값 2,390원/㎡ 높음 3% 2,458 83,968,162

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 796,581원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,839만 25.01
  2. 7,766만 25.02
  3. 7,365만 25.03
  4. 7,608만 25.04
  5. 7,616만 25.05
  6. 7,650만 25.06
  7. 8,112만 25.07
  8. 8,479만 25.08
  9. 8,397만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,218만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 10,897원
월 부과액의 2년 9개월 월 11,436,430원 부과 · 0원 사용
적립률 12.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,880원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 9,382만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 수목전정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의함 청송조경건설(주) 4,450,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.30 전기차 충전시설 설치 운영수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의함 (현대엔지니어링 계약해지후 재선정/계약기간- 운영시작일로부터 10년)) (주)엘지유플러스볼트업 0원 26.10.21 ~ 36.10.20
2026.09.04 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의함 현대엘리베이터 충청지사 29,640,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.04 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의함 신우회계법인 1,100,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.04 소화전배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의함 (주)다온소방 1,620,000원 26.09.04 ~ 26.11.30
2026.08.07 전산프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의함 하나전산(주) 3,792,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.07 CCTV공사 감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의함 (주)에이치에스이노텍 700,000원 26.08.08 ~ 26.12.31
2026.08.07 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의함 (주)삼일전기안전 10,560,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.19 전기차 충전시설 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의함 (설치비무료/계약기간 : 운영시작일로부터 7년) 현대엔지니어링(주) 0원 26.10.01 ~ 33.09.30
2026.06.19 승강기부품교체공사(105-4 인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의함 ( 26.5.29긴급교체공사후 후승인) 현대엘리베이터 충청지사 5,670,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법