기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 온천동

온양일성아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 시민로 485

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,184원 아산시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 400세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1995.11.20 (31년차)
관리비부과면적
34,155㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일성건설(주)
주차
307대
CCTV
72대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
충남주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33601002
온양일성아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,183원 564.3 19,273,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,244원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 472.7원 대비 529.9 18,097,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,570원 높음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 18.4 627,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 62,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,213원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.2 485,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,291원 542.1 18,516,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,823원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 218.6원 대비 220.4 7,529,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,533원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 263.9 9,013,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,438원 높음 153% 아산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.8 575,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,218원 높음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 37.7 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 280원 낮음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.3 112,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,919원 45.9 1,567,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 336원 낮음 81% 아산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 3.9 134,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,472원 높음 86% 아산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 40.7 1,388,870
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 111원 비교 자료 없음 1.3 44,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,465원 696.4 23,786,129
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,756원 낮음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 67.4 2,302,419
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,207원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 353.8 12,082,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -100
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,604원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 206.2 7,041,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.3 897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 394원 높음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.6 157,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,213원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.2 485,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,049원 높음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.0 819,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,591원 334.8 11,436,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,591원 높음 62% 아산시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 334.8 11,436,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,450원 중앙값 2,149원/㎡ 높음 2% 2,184 74,579,968

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,337,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,650만 25.06
  2. 8,112만 25.07
  3. 8,479만 25.08
  4. 8,397만 25.09
  5. 7,590만 25.10
  6. 7,518만 25.11
  7. 7,543만 25.12
  8. 7,737만 26.01
  9. 7,773만 26.02
  10. 7,298만 26.03
  11. 7,583만 26.04
  12. 7,458만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
76,160,898원
2026년 5월
74,579,968원

세대당 ▼ -3,952원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,197만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 12,062원
월 부과액의 3년 월 11,436,430원 부과 · 165,000원 사용
적립률 12.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,391원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 9,382만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 수목전정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의함 청송조경건설(주) 4,450,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.30 전기차 충전시설 설치 운영수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의함 (현대엔지니어링 계약해지후 재선정/계약기간- 운영시작일로부터 10년)) (주)엘지유플러스볼트업 0원 26.10.21 ~ 36.10.20
2026.09.04 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의함 현대엘리베이터 충청지사 29,640,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.04 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의함 신우회계법인 1,100,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.04 소화전배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의함 (주)다온소방 1,620,000원 26.09.04 ~ 26.11.30
2026.08.07 전산프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의함 하나전산(주) 3,792,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.07 CCTV공사 감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의함 (주)에이치에스이노텍 700,000원 26.08.08 ~ 26.12.31
2026.08.07 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의함 (주)삼일전기안전 10,560,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.19 전기차 충전시설 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의함 (설치비무료/계약기간 : 운영시작일로부터 7년) 현대엔지니어링(주) 0원 26.10.01 ~ 33.09.30
2026.06.19 승강기부품교체공사(105-4 인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의함 ( 26.5.29긴급교체공사후 후승인) 현대엘리베이터 충청지사 5,670,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법