기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 실옥동

온양벽산아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 문화로 33-10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,303원 아산시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 350세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
1996.12.31 (30년차)
관리비부과면적
32,367㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
249대
CCTV
90대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33602001
온양벽산아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,480원 556.7 18,017,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,379원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 479.3원 대비 523.1 16,932,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 900원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.7 314,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 52,700
A04 피복비 직원 근무복 375원 비교 자료 없음 4.1 131,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 331원 비교 자료 없음 3.6 116,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,344원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.5 470,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,974원 486.3 15,740,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,903원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 236.8 7,665,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,152원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 207.1 6,703,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 896원 높음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.7 313,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,514원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 27.2 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 509원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.5 178,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,186원 66.9 2,165,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,703원 낮음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 18.4 595,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,484원 높음 108% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 48.5 1,569,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,995원 746.1 24,148,192
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,805원 낮음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 52.0 1,681,694
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,957원 낮음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 657.5원 대비 399.6 12,934,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,494원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 221.6 7,172,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.3 785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 300원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.2 105,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,990원 높음 59% 아산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 21.5 696,668
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,206원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.9 772,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,317원 446.8 14,461,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,317원 높음 116% 아산시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 446.8 14,461,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,952원 중앙값 2,434원/㎡ 낮음 5% 2,303 74,533,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,993,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,363만 25.08
  2. 8,290만 25.09
  3. 7,534만 25.10
  4. 7,530만 25.11
  5. 7,586만 25.12
  6. 7,771만 26.01
  7. 7,832만 26.02
  8. 7,487만 26.03
  9. 7,737만 26.04
  10. 7,396만 26.05
  11. 7,497만 26.06
  12. 7,453만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
77,145,186원
2026년 7월
74,533,112원

세대당 ▼ -7,463원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,519만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 8,193원
월 부과액의 1년 6개월 월 14,461,000원 부과 · 0원 사용
적립률 24.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,492원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,588만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 의거한 입주자대표회의 의결 비전종합관리 2,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 시설물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 의거한 입주자대표회의 의결 (주)한스안전진단연구소 1,620,000원 26.09.01 ~ 26.10.17
2026.08.24 지하주차장 차량검지기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 의거한 입주자대표회의 의결 대광솔루션 2,950,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.07.30 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거한 입주자대표회의 의결 신우회계법인/기웅정보통신(주) 1,100,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.20 소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 의거한 입주자대표회의 의결 (주)에프씨방재 3,520,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.06.01 어린이놀이시설 고무매트 바닥재 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,000,000원 26.06.02 ~ 26.07.01
2026.04.28 KT 인터넷 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)케이티 720,000원 26.04.28 ~ 29.04.27
2026.04.28 은행나무 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)더드림조경건설 3,590,000원 26.04.28 ~ 26.05.08
2026.04.20 알리미방송 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가결과에 의해 입주자대표회의 의결 코아보이스 1,620,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.04.13 XPERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 하나전산 주식회사 3,432,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법