기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 용화동

아산 용화주공2단지아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 시민로 277-3

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,666원 아산시 대비 낮음 21%
  • 370세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
1989.03.15 (37년차)
관리비부과면적
17,660㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
lh
주차
248대
CCTV
25대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
주식회사 금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33605002
아산 용화주공2단지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,730원 874.3 15,440,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,017원 높음 83% 아산시 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 838.4 14,806,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 575원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.0 212,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.2 56,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 986원 높음 68% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 20.7 364,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 7,478원 156.7 2,766,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,559원 낮음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 116.5 2,056,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,622원 높음 494% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 34.0 600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 297원 높음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.2 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,090원 43.8 773,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,703원 높음 88% 아산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 35.7 630,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 386원 비교 자료 없음 8.1 143,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,456원 365.7 6,458,650
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 646원 비교 자료 없음 13.5 239,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 907원 낮음 83% 아산시 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 19.0 335,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,216원 비교 자료 없음 276.9 4,889,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 250원 높음 47% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.2 92,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,520원 높음 153% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 31.9 562,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 916원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.2 339,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,779원 225.8 3,988,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,779원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 225.8 3,988,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 79,533원 중앙값 2,114원/㎡ 낮음 21% 1,666 29,427,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,577,914원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,888만 25.01
  2. 2,953만 25.02
  3. 2,943만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,988만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 21,511원
월 부과액의 7년 11개월 월 3,988,400원 부과 · 61,380,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,680원 대비 높음 222% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 8,171만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 101동 옥상전체 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 스마트 건축 4,950,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.08.20 경로당2층 건강관리실내 화장실 리모델링 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 천안욕실백화점 4,900,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.07.15 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주) 비 젼 4,795,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 방역 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 충무방역공사 5,120,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 선율회계법인 1,100,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.25 옥상시설물 (옥상,피뢰설비,통신설비등) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 스마트 건축 3,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.04.28 경계석 교체 및 인도 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 스마트 건축 1,200,000원 26.04.27 ~ 26.04.28
2026.02.19 조경수 제거작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주)큰솔조경 나무병원 2,380,000원 26.02.23 ~ 26.03.13
2026.01.15 CCTV녹화장치 교체및 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (주)믿음정보통신 1,600,000원 26.01.15 ~ 26.01.15
2025.11.21 청소 도급 용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 대승관리 51,062,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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