기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 용화동

아산 용화주공2단지아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 시민로 277-3

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,617원 아산시 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 낮음 16%
  • 370세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
1989.03.15 (37년차)
관리비부과면적
17,660㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
lh
주차
248대
CCTV
25대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
주식회사 금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33605002
아산 용화주공2단지아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,191원 884.0 15,610,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,067원 높음 75% 아산시 중앙값 ㎡당 467.8원 대비 818.5 14,454,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 573원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.0 211,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 높음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 56,880
A04 피복비 직원 근무복 649원 비교 자료 없음 13.6 240,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,749원 높음 168% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 36.7 647,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,547원 137.2 2,422,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,709원 낮음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 119.6 2,112,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 541원 높음 60% 아산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.3 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 297원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.2 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 589원 12.3 218,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 589원 낮음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 12.3 218,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,085원 358.0 6,321,630
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 43원 비교 자료 없음 0.9 15,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 604원 낮음 86% 아산시 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 12.7 223,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 8원 비교 자료 없음 0.2 3,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,453원 높음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 281.9 4,977,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 397원 높음 115% 아산시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 8.3 147,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,662원 높음 171% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 34.8 615,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 918원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.2 339,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,779원 225.8 3,988,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,779원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 225.8 3,988,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 77,192원 중앙값 2,209원/㎡ 낮음 27% 1,617 28,560,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 921,287원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,428만 25.07
  2. 3,444만 25.08
  3. 3,467만 25.09
  4. 3,367만 25.10
  5. 2,855만 25.11
  6. 3,257만 25.12
  7. 3,259만 26.01
  8. 3,315만 26.02
  9. 2,756만 26.03
  10. 2,857만 26.04
  11. 2,879만 26.05
  12. 2,856만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
34,011,210원
2026년 6월
28,560,980원

세대당 ▼ -14,730원 (-16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,097만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 15,910원
월 부과액의 5년 10개월 월 3,988,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,641원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 8,171만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 101동 옥상전체 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 스마트 건축 4,950,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.08.20 경로당2층 건강관리실내 화장실 리모델링 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 천안욕실백화점 4,900,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.07.15 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주) 비 젼 4,795,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 방역 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 충무방역공사 5,120,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 선율회계법인 1,100,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.25 옥상시설물 (옥상,피뢰설비,통신설비등) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 스마트 건축 3,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.04.28 경계석 교체 및 인도 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 스마트 건축 1,200,000원 26.04.27 ~ 26.04.28
2026.02.19 조경수 제거작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주)큰솔조경 나무병원 2,380,000원 26.02.23 ~ 26.03.13
2026.01.15 CCTV녹화장치 교체및 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (주)믿음정보통신 1,600,000원 26.01.15 ~ 26.01.15
2025.11.21 청소 도급 용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 대승관리 51,062,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법