기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 용화동

아산 용화주공2단지아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 시민로 277-3

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,617원 아산시 대비 낮음 25%
  • 370세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
1989.03.15 (37년차)
관리비부과면적
17,660㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
lh
주차
248대
CCTV
25대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
주식회사 금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33605002
아산 용화주공2단지아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,298원 865.3 15,280,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,150원 높음 75% 아산시 중앙값 ㎡당 458.0원 대비 799.3 14,115,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 높음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 16.8 297,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 높음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.6 63,560
A04 피복비 직원 근무복 430원 높음 356% 아산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 9.0 159,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,742원 높음 141% 아산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 36.5 644,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 5,816원 121.9 2,151,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,519원 낮음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 115.6 2,041,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 297원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.2 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,579원 54.0 954,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 944원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 19.8 349,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,635원 비교 자료 없음 34.3 605,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,686원 349.6 6,173,720
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 418원 비교 자료 없음 8.8 154,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 921원 낮음 83% 아산시 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 19.3 340,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,331원 비교 자료 없음 279.3 4,932,530
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 289원 높음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 6.1 107,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 811원 높음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 17.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 916원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.2 338,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,779원 225.8 3,988,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,779원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 225.8 3,988,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 77,158원 중앙값 2,156원/㎡ 낮음 25% 1,617 28,548,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 355,358원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,888만 25.01
  2. 2,953만 25.02
  3. 2,943만 25.03
  4. 3,564만 25.04
  5. 3,497만 25.05
  6. 3,401만 25.06
  7. 3,428만 25.07
  8. 3,444만 25.08
  9. 3,467만 25.09
  10. 3,367만 25.10
  11. 2,855만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,249만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 14,297원
월 부과액의 5년 3개월 월 3,988,400원 부과 · 1,760,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,844원 대비 높음 145% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 8,171만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 101동 옥상전체 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 스마트 건축 4,950,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.08.20 경로당2층 건강관리실내 화장실 리모델링 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 천안욕실백화점 4,900,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.07.15 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주) 비 젼 4,795,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 방역 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 충무방역공사 5,120,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 선율회계법인 1,100,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.25 옥상시설물 (옥상,피뢰설비,통신설비등) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 스마트 건축 3,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.04.28 경계석 교체 및 인도 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 스마트 건축 1,200,000원 26.04.27 ~ 26.04.28
2026.02.19 조경수 제거작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주)큰솔조경 나무병원 2,380,000원 26.02.23 ~ 26.03.13
2026.01.15 CCTV녹화장치 교체및 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (주)믿음정보통신 1,600,000원 26.01.15 ~ 26.01.15
2025.11.21 청소 도급 용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 대승관리 51,062,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법