기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 용화동

아산 모아미래도 아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 온중로 6

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,134원 아산시 대비 낮음 4%
  • 510세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.02.17 (21년차)
관리비부과면적
62,493㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미래도건설(주)
주차
586대
CCTV
103대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33605003
아산 모아미래도 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,556원 445.2 27,823,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,066원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 424.9 26,553,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,097원 낮음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.9 559,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 107,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 257원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 926원 낮음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.6 472,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,485원 428.3 26,767,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,695원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 168.9 10,554,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,016원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 228.6 14,288,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,437원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 28.0 1,752,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 336원 낮음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 2.7 171,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,679원 30.0 1,876,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,930원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.8 984,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,749원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 14.3 891,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,644원 739.7 46,228,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,298원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 116.7 7,291,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,543원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 355.4 22,207,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,655원 비교 자료 없음 -13.5 -844,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,895원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 227.7 14,226,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.3 1,205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 412원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.4 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,137원 높음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 17.4 1,090,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,651원 낮음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 13.5 841,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,096원 490.4 30,648,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,096원 높음 145% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 490.4 30,648,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,460원 중앙값 2,230원/㎡ 낮음 4% 2,134 133,344,562

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,132,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,344만 25.01
  2. 1억 3,334만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 1,863만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 317만원 ㎡당 25,901원
월 부과액의 4년 5개월 월 30,648,900원 부과 · 5,623,200원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,457원 대비 높음 301% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9억 3,448만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재해예방 기술지도 (승강기전면교체공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제 4조 3항 (별표2) 제6호 (주) 한국 건설이엔지 540,000원 26.10.14 ~ 26.11.30
2026.09.27 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제1호 메리츠 화재 153,400원 26.09.29 ~ 27.09.27
2026.09.22 승강기 고철및 폐자재 매각업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가선정 경쟁입찰 낙찰 42,500,000원 –
2026.08.05 계단 핸드레이 손잡이 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제 4조 3항 (별표2) 제6호 일성공업사 870,000원 26.08.06 ~ 26.08.20
2026.07.21 기계설비유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제 4조 3항 (별표2) 제 6호 (주) 대한 ENC 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.21 수목소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제 4조 3항 (별표2) 제 6호 (주) 하나나무병원 2,880,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
2026.07.13 승강기 전면 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제 4조 3항 (별표2) 제7호 최저가 선정 티케이엘리베이터 코리아 (주) 833,000,000원 26.07.13 ~ 26.12.13
2026.07.01 전기설비 점검업체 (전기 안전관리직무고시 )수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제 4조 3항 (별표2) 제6호 최저가 선정 엔사파워텍 주식회사 1,350,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 외벽균열보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제 4조 3항 (별표2) 제6호 (주) 도경 4,550,000원 26.06.29 ~ 26.07.29
2026.06.10 VCB교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 8,613,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법