기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 용화동

아산 모아미래도 아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 온중로 6

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,148원 아산시 대비 낮음 1%
  • 510세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.02.17 (21년차)
관리비부과면적
62,493㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미래도건설(주)
주차
586대
CCTV
103대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33605003
아산 모아미래도 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,844원 439.4 27,460,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,959원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 424.0 26,498,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,048원 낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.5 534,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 70,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 낮음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 630원 낮음 60% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 5.1 321,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,767원 430.6 26,911,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,695원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 168.9 10,554,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,047원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 228.9 14,303,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,688원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 30.1 1,881,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 336원 낮음 46% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 2.7 171,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,729원 30.4 1,901,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 330원 낮음 87% 아산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 2.7 168,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,399원 높음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.7 1,733,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,751원 756.9 47,303,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,832원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 104.7 6,544,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,820원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 373.9 23,368,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -278원 비교 자료 없음 -2.3 -141,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,525원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 224.6 14,037,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.3 1,205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 564원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.6 287,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,047원 높음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 16.7 1,044,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,879원 낮음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.3 958,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,096원 490.4 30,648,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,096원 높음 145% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 490.4 30,648,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,187원 중앙값 2,159원/㎡ 낮음 1% 2,148 134,225,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 681,449원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,344만 25.01
  2. 1억 3,334만 25.02
  3. 1억 3,127만 25.03
  4. 1억 3,269만 25.04
  5. 1억 3,339만 25.05
  6. 1억 3,754만 25.06
  7. 1억 6,112만 25.07
  8. 1억 5,580만 25.08
  9. 1억 3,978만 25.09
  10. 1억 3,423만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 5,253만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 363만원 ㎡당 29,644원
월 부과액의 5년 월 30,648,900원 부과 · 5,483,500원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,107원 대비 높음 385% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9억 3,448만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재해예방 기술지도 (승강기전면교체공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제 4조 3항 (별표2) 제6호 (주) 한국 건설이엔지 540,000원 26.10.14 ~ 26.11.30
2026.09.27 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제1호 메리츠 화재 153,400원 26.09.29 ~ 27.09.27
2026.09.22 승강기 고철및 폐자재 매각업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가선정 경쟁입찰 낙찰 42,500,000원 –
2026.08.05 계단 핸드레이 손잡이 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제 4조 3항 (별표2) 제6호 일성공업사 870,000원 26.08.06 ~ 26.08.20
2026.07.21 기계설비유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제 4조 3항 (별표2) 제 6호 (주) 대한 ENC 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.21 수목소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제 4조 3항 (별표2) 제 6호 (주) 하나나무병원 2,880,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
2026.07.13 승강기 전면 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제 4조 3항 (별표2) 제7호 최저가 선정 티케이엘리베이터 코리아 (주) 833,000,000원 26.07.13 ~ 26.12.13
2026.07.01 전기설비 점검업체 (전기 안전관리직무고시 )수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제 4조 3항 (별표2) 제6호 최저가 선정 엔사파워텍 주식회사 1,350,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 외벽균열보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제 4조 3항 (별표2) 제6호 (주) 도경 4,550,000원 26.06.29 ~ 26.07.29
2026.06.10 VCB교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 8,613,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법