기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 용화동

아산 모아미래도 아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 온중로 6

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,152원 아산시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 510세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.02.17 (21년차)
관리비부과면적
62,493㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미래도건설(주)
주차
586대
CCTV
103대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33605003
아산 모아미래도 아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,322원 467.8 29,234,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,988원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 467.8원 대비 440.6 27,534,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,133원 낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 9.2 577,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 59% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.0 62,780
A04 피복비 직원 근무복 275원 비교 자료 없음 2.2 140,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 304원 비교 자료 없음 2.5 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,499원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.2 764,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,805원 439.1 27,440,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,816원 낮음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 161.7 10,106,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,659원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 222.3원 대비 233.9 14,616,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,618원 높음 87% 아산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 13.2 825,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,375원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 27.5 1,721,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 336원 낮음 46% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 2.7 171,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,065원 33.2 2,073,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,103원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.2 1,072,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,962원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 16.0 1,000,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,433원 721.7 45,100,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,504원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 77.6 4,847,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,837원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 374.1 23,376,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -287원 비교 자료 없음 -2.3 -146,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,516원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 216.4 13,523,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.0 1,185,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 564원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.6 287,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,169원 높음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.7 1,106,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,806원 낮음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.7 921,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,096원 490.4 30,648,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,096원 높음 137% 아산시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 490.4 30,648,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,721원 중앙값 2,209원/㎡ 낮음 3% 2,152 134,497,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,056,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,112만 25.07
  2. 1억 5,580만 25.08
  3. 1억 3,978만 25.09
  4. 1억 3,423만 25.10
  5. 1억 3,459만 25.11
  6. 1억 3,835만 25.12
  7. 1억 3,977만 26.01
  8. 1억 3,562만 26.02
  9. 1억 3,562만 26.03
  10. 1억 3,228만 26.04
  11. 1억 3,650만 26.05
  12. 1억 3,450만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
137,536,180원
2026년 6월
134,497,880원

세대당 ▼ -5,957원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 3,376만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 438만원 ㎡당 35,744원
월 부과액의 6년 1개월 월 30,648,900원 부과 · 7,645,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,641원 대비 높음 438% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9억 3,448만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재해예방 기술지도 (승강기전면교체공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제 4조 3항 (별표2) 제6호 (주) 한국 건설이엔지 540,000원 26.10.14 ~ 26.11.30
2026.09.27 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제1호 메리츠 화재 153,400원 26.09.29 ~ 27.09.27
2026.09.22 승강기 고철및 폐자재 매각업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가선정 경쟁입찰 낙찰 42,500,000원 –
2026.08.05 계단 핸드레이 손잡이 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제 4조 3항 (별표2) 제6호 일성공업사 870,000원 26.08.06 ~ 26.08.20
2026.07.21 기계설비유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제 4조 3항 (별표2) 제 6호 (주) 대한 ENC 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.21 수목소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제 4조 3항 (별표2) 제 6호 (주) 하나나무병원 2,880,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
2026.07.13 승강기 전면 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제 4조 3항 (별표2) 제7호 최저가 선정 티케이엘리베이터 코리아 (주) 833,000,000원 26.07.13 ~ 26.12.13
2026.07.01 전기설비 점검업체 (전기 안전관리직무고시 )수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제 4조 3항 (별표2) 제6호 최저가 선정 엔사파워텍 주식회사 1,350,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 외벽균열보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제 4조 3항 (별표2) 제6호 (주) 도경 4,550,000원 26.06.29 ~ 26.07.29
2026.06.10 VCB교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 8,613,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법