기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 풍기동

아산 풍기 현대I-PARK아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 남부로 321-8

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,269원 아산시 대비 높음 7%
  • 869세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
869세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2008.01.28 (18년차)
관리비부과면적
87,414㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,274대
CCTV
191대
승강기
31대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33606002
아산 풍기 현대I-PARK아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,824원 386.0 33,738,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,927원 낮음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 347.2 30,351,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,354원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.5 1,176,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 758원 높음 190% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.5 658,580
A04 피복비 직원 근무복 302원 비교 자료 없음 3.0 262,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 낮음 47% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 99원 비교 자료 없음 1.0 86,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,344원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.4 1,168,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,011원 487.2 42,590,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,653원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 225.2 19,685,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,687원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 225.5 19,714,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 445원 낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.4 386,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,943원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 29.3 2,557,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 284원 낮음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 2.8 246,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,871원 58.4 5,102,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,902원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 28.8 2,521,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 975원 낮음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 9.7 847,020
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,792원 비교 자료 없음 17.8 1,557,540
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 203원 비교 자료 없음 2.0 176,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,823원 1,091.8 95,435,964
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,724원 높음 156% 아산시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 255.7 22,354,584
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,694원 높음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 484.1 42,315,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,331원 높음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 291.6 25,488,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.3 2,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 604원 높음 70% 아산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.0 525,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 711원 낮음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.1 618,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,412원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.0 2,095,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,683원 245.4 21,449,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,683원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 245.4 21,449,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,213원 중앙값 2,123원/㎡ 높음 7% 2,269 198,316,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,624,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,907만 25.01
  2. 2억 291만 25.02
  3. 2억 163만 25.03
  4. 1억 9,832만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,343만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,357원
월 부과액의 1년 2개월 월 21,449,600원 부과 · 2,729,100원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9,450만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 천일공인회계감사반 1,200,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.04 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 삼성종합관리 2,363,636원 26.09.04 ~ 28.09.03
2026.09.02 물품(헬스기구) 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 햄프로헬스프라자 20,909,091원 26.09.02 ~ 26.10.16
2026.08.31 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 주식회사 대한기계설비성능점검원 1,181,818원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.15 물품(헬스기구) 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 햄프로헬스프라자 20,909,091원 26.07.15 ~ 26.08.15
2026.06.26 아파트너 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주)두꺼비세상 0원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.04 승강기 CCTV 보수 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 주식회사 하나보안 2,900,000원 26.06.08 ~ 26.06.19
2026.05.29 소방시설등 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주)청수소방 4,840,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.01 전기안전진단(점검)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주)세종안전기술단 990,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.12 XPERP 전산프로그램 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 하나전산 주식회사 3,960,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법