기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 풍기동

아산 풍기 현대I-PARK아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 남부로 321-8

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,329원 아산시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 869세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
869세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2008.01.28 (18년차)
관리비부과면적
87,414㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,274대
CCTV
191대
승강기
31대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33606002
아산 풍기 현대I-PARK아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,766원 385.4 33,687,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,683원 낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 467.3원 대비 354.7 31,008,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,116원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.1 969,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 427원 높음 67% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.2 370,990
A04 피복비 직원 근무복 86원 비교 자료 없음 0.9 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,453원 높음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.4 1,262,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,675원 493.8 43,167,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,269원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 231.3 20,220,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,734원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 226.0 19,756,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 445원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 386,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,943원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 29.3 2,557,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 284원 낮음 46% 아산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 2.8 246,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,146원 61.1 5,340,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,735원 높음 91% 아산시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 37.1 3,245,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 261원 낮음 87% 아산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 2.6 226,890
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,948원 비교 자료 없음 19.4 1,692,580
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 203원 비교 자료 없음 2.0 176,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,984원 1,143.1 99,921,064
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,179원 높음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 210.5 18,404,692
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,720원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 471.7원 대비 583.7 51,027,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,737원 높음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 285.7 24,972,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.4 2,047,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 604원 높음 58% 아산시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.0 525,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 977원 낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.7 849,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,412원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.0 2,095,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,683원 245.4 21,449,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,683원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 245.4 21,449,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,254원 중앙값 2,282원/㎡ 높음 2% 2,329 203,566,674

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,237,084원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 291만 25.02
  2. 2억 163만 25.03
  3. 1억 9,832만 25.04
  4. 1억 8,869만 25.05
  5. 1억 8,697만 25.06
  6. 1억 9,734만 25.07
  7. 2억 3,652만 25.08
  8. 2억 3,124만 25.09
  9. 1억 9,551만 25.10
  10. 1억 8,773만 25.11
  11. 1억 9,309만 25.12
  12. 2억 357만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
199,074,328원
2026년 1월
203,566,674원

세대당 ▲ +5,169원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 840만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,672원
월 부과액의 1년 7개월 월 21,449,600원 부과 · 165,000원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,014원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9,450만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 천일공인회계감사반 1,200,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.04 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 삼성종합관리 2,363,636원 26.09.04 ~ 28.09.03
2026.09.02 물품(헬스기구) 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 햄프로헬스프라자 20,909,091원 26.09.02 ~ 26.10.16
2026.08.31 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 주식회사 대한기계설비성능점검원 1,181,818원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.15 물품(헬스기구) 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 햄프로헬스프라자 20,909,091원 26.07.15 ~ 26.08.15
2026.06.26 아파트너 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주)두꺼비세상 0원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.04 승강기 CCTV 보수 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 주식회사 하나보안 2,900,000원 26.06.08 ~ 26.06.19
2026.05.29 소방시설등 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주)청수소방 4,840,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.01 전기안전진단(점검)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주)세종안전기술단 990,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.12 XPERP 전산프로그램 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 하나전산 주식회사 3,960,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법