기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 풍기동

아산 풍기 현대I-PARK아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 남부로 321-8

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,342원 아산시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 869세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
869세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2008.01.28 (18년차)
관리비부과면적
87,414㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,274대
CCTV
191대
승강기
31대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33606002
아산 풍기 현대I-PARK아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,446원 392.1 34,278,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,293원 낮음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 360.8 31,538,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 987원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.8 857,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 888원 높음 251% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 8.8 771,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 170원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,108원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.0 963,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,675원 493.8 43,167,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,269원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 231.3 20,220,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,734원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 226.0 19,756,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 445원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.4 386,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,943원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 29.3 2,557,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 284원 낮음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 2.8 246,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,232원 52.0 4,546,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,203원 높음 85% 아산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 31.8 2,783,290
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,826원 비교 자료 없음 18.2 1,587,090
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 203원 비교 자료 없음 2.0 176,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,578원 1,158.9 101,306,578
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,003원 높음 80% 아산시 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 228.7 19,989,896
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,468원 높음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 601.1 52,546,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -440
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,546원 높음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 263.9 23,068,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.4 2,047,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 604원 높음 69% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.0 525,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 921원 낮음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 9.2 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,681원 높음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.7 2,329,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,683원 245.4 21,449,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,683원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 245.4 21,449,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,614원 중앙값 2,271원/㎡ 높음 3% 2,342 204,748,916

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,052,459원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 163만 25.03
  2. 1억 9,832만 25.04
  3. 1억 8,869만 25.05
  4. 1억 8,697만 25.06
  5. 1억 9,734만 25.07
  6. 2억 3,652만 25.08
  7. 2억 3,124만 25.09
  8. 1억 9,551만 25.10
  9. 1억 8,773만 25.11
  10. 1억 9,309만 25.12
  11. 2억 357만 26.01
  12. 2억 475만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
202,911,304원
2026년 2월
204,748,916원

세대당 ▲ +2,114원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,127만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,934원
월 부과액의 1년 8개월 월 21,449,600원 부과 · 4,203,100원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,399원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9,450만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 천일공인회계감사반 1,200,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.04 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 삼성종합관리 2,363,636원 26.09.04 ~ 28.09.03
2026.09.02 물품(헬스기구) 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 햄프로헬스프라자 20,909,091원 26.09.02 ~ 26.10.16
2026.08.31 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 주식회사 대한기계설비성능점검원 1,181,818원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.15 물품(헬스기구) 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 햄프로헬스프라자 20,909,091원 26.07.15 ~ 26.08.15
2026.06.26 아파트너 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주)두꺼비세상 0원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.04 승강기 CCTV 보수 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 주식회사 하나보안 2,900,000원 26.06.08 ~ 26.06.19
2026.05.29 소방시설등 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주)청수소방 4,840,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.01 전기안전진단(점검)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주)세종안전기술단 990,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.12 XPERP 전산프로그램 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 하나전산 주식회사 3,960,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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