기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 방축동

아산 남산현대아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 문화로 26-4

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,712원 아산시 대비 낮음 19%
  • 332세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1998.11.25 (28년차)
관리비부과면적
36,438㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
334대
CCTV
63대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
충남주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33607005
아산 남산현대아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,285원 430.8 15,698,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,772원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 461.8원 대비 407.9 14,864,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 766원 낮음 43% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.0 254,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 84,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,492원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 13.6 495,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,340원 322.0 11,732,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,787원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 211.0원 대비 134.7 4,909,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,453원 낮음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 140.8 5,130,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,771원 높음 56% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 43.5 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 329원 낮음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.0 109,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,371원 48.9 1,783,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 411원 낮음 82% 아산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 3.7 136,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,960원 높음 128% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 45.2 1,646,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,411원 723.5 26,364,463
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,723원 높음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 98.2원 대비 125.0 4,556,003
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,499원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 388.8원 대비 332.6 12,117,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 371원 비교 자료 없음 3.4 123,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,578원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 205.7 7,495,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.3 777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 481원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.4 159,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,054원 낮음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.6 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,364원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.5 784,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,524원 187.0 6,813,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,524원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 187.0 6,813,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,931원 중앙값 2,107원/㎡ 낮음 19% 1,712 62,392,964

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 395,643원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,761만 25.01
  2. 6,328만 25.02
  3. 6,589만 25.03
  4. 6,274만 25.04
  5. 6,239만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,417만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,310원
월 부과액의 1년 월 6,813,850원 부과 · 605,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,361원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4억 2,892만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 변압기 및 수배전설비 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 145,200,000원 –
2026.03.17 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 수의계약 더씨앤(주) 117,696,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.17 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 수의계약 더씨앤(주) 153,309,360원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.20 재활용품수거.수탁계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품수거계약 진인자원 1,992,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재난배상책임보험 주식회사케이비손해보험 344,000원 25.11.20 ~ 26.11.20
2025.11.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이놀이시설배상책임보험 메리츠화재해상보험주식회사 44,100원 25.11.20 ~ 26.11.20
2025.11.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 영업배상책임보험 메리츠화재해상보험주식회사 5,986,700원 25.11.20 ~ 26.11.20
2025.11.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기사고배상책임보험 메리츠화재해상보험주식회사 103,600원 25.11.20 ~ 26.11.20
2025.11.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택화재보험 메리츠화재해상보험주식회사 1,836,300원 25.11.20 ~ 26.11.20
2025.11.10 풍수해.지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 풍수해.지진재해보험 메 2,408,900원 25.11.20 ~ 26.11.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법