기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 방축동

아산 남산현대아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 문화로 26-4

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,037원 아산시 대비 낮음 21%
  • 332세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1998.11.25 (28년차)
관리비부과면적
36,438㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
334대
CCTV
63대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
충남주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33607005
아산 남산현대아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,869원 427.0 15,560,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,290원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 459.5원 대비 403.5 14,704,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,241원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.3 412,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.6 94,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 325원 높음 56% 아산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 729원 낮음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.6 242,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,700원 334.4 12,184,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,131원 낮음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 128.8 4,691,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,469원 낮음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 159.2 5,799,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,771원 높음 55% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 43.5 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 329원 낮음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.0 109,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,537원 59.6 2,170,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,578원 낮음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 14.4 523,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,960원 높음 110% 아산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 45.2 1,646,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,987원 1,029.5 37,511,637
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,152원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 109.5원 대비 92.5 3,370,427
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,781원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 789.7원 대비 644.9 23,499,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,291원 비교 자료 없음 -11.8 -428,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,622원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 233.5 8,506,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.3 777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 607원 높음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.5 201,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,410원 높음 81% 아산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 22.0 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,364원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.5 784,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,524원 187.0 6,813,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,524원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 187.0 6,813,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,618원 중앙값 2,570원/㎡ 낮음 21% 2,037 74,241,026

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 528,902원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,761만 25.01
  2. 6,328만 25.02
  3. 6,589만 25.03
  4. 6,274만 25.04
  5. 6,239만 25.05
  6. 6,460만 25.06
  7. 7,660만 25.07
  8. 7,424만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 523만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,888원
월 부과액의 1년 3개월 월 6,813,850원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,960원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4억 2,892만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 변압기 및 수배전설비 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 145,200,000원 –
2026.03.17 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 수의계약 더씨앤(주) 117,696,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.17 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 수의계약 더씨앤(주) 153,309,360원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.20 재활용품수거.수탁계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품수거계약 진인자원 1,992,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재난배상책임보험 주식회사케이비손해보험 344,000원 25.11.20 ~ 26.11.20
2025.11.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이놀이시설배상책임보험 메리츠화재해상보험주식회사 44,100원 25.11.20 ~ 26.11.20
2025.11.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 영업배상책임보험 메리츠화재해상보험주식회사 5,986,700원 25.11.20 ~ 26.11.20
2025.11.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기사고배상책임보험 메리츠화재해상보험주식회사 103,600원 25.11.20 ~ 26.11.20
2025.11.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택화재보험 메리츠화재해상보험주식회사 1,836,300원 25.11.20 ~ 26.11.20
2025.11.10 풍수해.지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 풍수해.지진재해보험 메 2,408,900원 25.11.20 ~ 26.11.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법