기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 방축동

아산 남산현대아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 문화로 26-4

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,119원 아산시 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 332세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1998.11.25 (28년차)
관리비부과면적
36,438㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
334대
CCTV
63대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
충남주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33607005
아산 남산현대아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,532원 433.1 15,780,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,211원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 464.5원 대비 411.9 15,010,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 720원 낮음 47% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.6 239,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.5 92,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 325원 높음 81% 아산시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 996원 낮음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.1 330,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,359원 340.4 12,403,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,866원 낮음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 214.9원 대비 126.3 4,603,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,393원 낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 167.6 6,106,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,771원 높음 57% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 43.5 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 329원 낮음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.0 109,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,043원 137.1 4,994,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,839원 높음 255% 아산시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 89.6 3,266,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,204원 높음 109% 아산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 47.4 1,727,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,864원 928.1 33,818,748
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,243원 낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 84.2 3,068,788
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,739원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 804.1원 대비 562.5 20,497,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 977원 비교 자료 없음 8.9 324,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,786원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 207.6 7,564,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.1 770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 601원 높음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.5 199,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,506원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,692원 높음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.5 893,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,783원 280.5 10,219,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,783원 높음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 280.5 10,219,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,579원 중앙값 2,596원/㎡ 낮음 18% 2,119 77,216,358

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 365,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,590만 25.09
  2. 6,527만 25.10
  3. 9,184만 25.11
  4. 6,547만 25.12
  5. 6,811만 26.01
  6. 6,875만 26.02
  7. 6,857만 26.03
  8. 6,931만 26.04
  9. 6,763만 26.05
  10. 6,686만 26.06
  11. 8,002만 26.07
  12. 7,722만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
74,241,026원
2026년 8월
77,216,358원

세대당 ▲ +8,961원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,926만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,371원
월 부과액의 1년 4개월 월 10,219,800원 부과 · 48,466,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,056원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4억 2,892만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 변압기 및 수배전설비 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 145,200,000원 –
2026.03.17 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 수의계약 더씨앤(주) 117,696,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.17 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 수의계약 더씨앤(주) 153,309,360원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.20 재활용품수거.수탁계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품수거계약 진인자원 1,992,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재난배상책임보험 주식회사케이비손해보험 344,000원 25.11.20 ~ 26.11.20
2025.11.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이놀이시설배상책임보험 메리츠화재해상보험주식회사 44,100원 25.11.20 ~ 26.11.20
2025.11.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 영업배상책임보험 메리츠화재해상보험주식회사 5,986,700원 25.11.20 ~ 26.11.20
2025.11.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기사고배상책임보험 메리츠화재해상보험주식회사 103,600원 25.11.20 ~ 26.11.20
2025.11.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택화재보험 메리츠화재해상보험주식회사 1,836,300원 25.11.20 ~ 26.11.20
2025.11.10 풍수해.지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 풍수해.지진재해보험 메 2,408,900원 25.11.20 ~ 26.11.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법