기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 권곡동

아산충무서해그랑블2차 관리비 명세서

충청남도 아산시 문화로 257-24

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,120원 아산시 대비 0%
  • 537세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
537세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2009.05.01 (17년차)
관리비부과면적
64,748㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해종합건설
주차
741대
CCTV
233대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33671202
아산충무서해그랑블2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,614원 411.5 26,642,932
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,450원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 385.2 24,943,682
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,065원 낮음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.8 571,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 170,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 낮음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,718원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.2 922,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,249원 516.3 33,427,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,554원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 203.6 13,185,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,651원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 279.1 18,070,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.9 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,724원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 22.6 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.0 323,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,843원 73.3 4,748,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,112원 높음 104% 아산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 50.7 3,282,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,111원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.5 1,133,410
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 620원 비교 자료 없음 5.1 332,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,739원 818.9 53,022,705
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,366원 낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 69.4 4,492,425
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,847원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 438.3 28,378,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,693원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 254.6 16,482,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.5 1,262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 587원 높음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.9 315,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,853원 높음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.4 995,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,042원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.9 1,096,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,173원 300.0 19,425,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,173원 높음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.0 19,425,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,618원 중앙값 2,123원/㎡ 0% 2,120 137,266,766

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,762,694원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,511만 25.01
  2. 1억 4,517만 25.02
  3. 1억 3,910만 25.03
  4. 1억 3,727만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,854만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,302원
월 부과액의 1년 2개월 월 19,425,120원 부과 · 4,345,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 5억 3,824만원
  • 공개 계약 전체 298건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 화재수신반 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 결정 ㈜씨엔이지에스 5,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.28
2026.09.18 태양광설비 인버터교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 결정 에스엠 에너지 3,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.28
2026.09.10 소방시설 작동점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 최저가 결정 (주)다온소방 1,700,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.08.14 아스팔트슁글 부분보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결로 최저가 결정 채우건설 2,400,000원 26.08.17 ~ 26.09.15
2026.08.03 부품교체요청서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 선 보수 후 대표회의에 보고 현대엘리베이터 8,010,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.29 부품교체요청서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 선 보수 후 대표회의에 보고 현대엘리베이터 8,010,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.09 재활용 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결로 최고가 결정 (주) 용성테크 18,945,360원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.09 청소 용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 사업 수행 실적 평가 한빛TM 342,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.09 방화문 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결로 최저가 결정 천안문백화점 400,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.06.16 휘트니스센터 점검 및 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 최저가 결정 위드스포츠 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법