기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 권곡동

아산충무서해그랑블2차 관리비 명세서

충청남도 아산시 문화로 257-24

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,196원 아산시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 537세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
537세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2009.05.01 (17년차)
관리비부과면적
64,748㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해종합건설
주차
741대
CCTV
233대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33671202
아산충무서해그랑블2차 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,304원 433.8 28,087,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,330원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 467.8원 대비 400.8 25,952,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,025원 높음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.8 1,087,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 169,650
A04 피복비 직원 근무복 244원 비교 자료 없음 2.0 130,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,390원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.5 746,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,632원 544.3 35,244,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,369원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 210.4 13,622,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,162원 높음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 222.3원 대비 291.6 18,881,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.9 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,782원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 31.4 2,030,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.0 323,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,293원 52.2 3,379,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,458원 높음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 28.7 1,857,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,590원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.5 1,391,030
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 244원 비교 자료 없음 2.0 131,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,400원 865.9 56,062,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,544원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 87.5 5,662,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,470원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 468.3 30,324,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,996원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 248.8 16,107,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.3 1,250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 391원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.2 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,235원 높음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 18.5 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,437원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.2 1,308,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,173원 300.0 19,425,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,173원 높음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 300.0 19,425,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,802원 중앙값 2,209원/㎡ 낮음 1% 2,196 142,198,698

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,914,925원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,966만 25.07
  2. 1억 7,351만 25.08
  3. 1억 5,860만 25.09
  4. 1억 4,139만 25.10
  5. 1억 3,923만 25.11
  6. 1억 3,985만 25.12
  7. 1억 5,091만 26.01
  8. 1억 5,870만 26.02
  9. 1억 3,536만 26.03
  10. 1억 4,354만 26.04
  11. 1억 3,593만 26.05
  12. 1억 4,220만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
145,685,430원
2026년 6월
142,198,698원

세대당 ▼ -6,492원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,721만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 6,753원
월 부과액의 1년 11개월 월 19,425,120원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,641원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 5억 3,824만원
  • 공개 계약 전체 298건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 화재수신반 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 결정 ㈜씨엔이지에스 5,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.28
2026.09.18 태양광설비 인버터교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 결정 에스엠 에너지 3,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.28
2026.09.10 소방시설 작동점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 최저가 결정 (주)다온소방 1,700,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.08.14 아스팔트슁글 부분보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결로 최저가 결정 채우건설 2,400,000원 26.08.17 ~ 26.09.15
2026.08.03 부품교체요청서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 선 보수 후 대표회의에 보고 현대엘리베이터 8,010,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.29 부품교체요청서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 선 보수 후 대표회의에 보고 현대엘리베이터 8,010,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.09 재활용 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결로 최고가 결정 (주) 용성테크 18,945,360원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.09 청소 용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 사업 수행 실적 평가 한빛TM 342,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.09 방화문 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결로 최저가 결정 천안문백화점 400,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.06.16 휘트니스센터 점검 및 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 최저가 결정 위드스포츠 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법