기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 아산시 권곡동
아산충무서해그랑블2차 관리비 명세서
충청남도 아산시 문화로 257-24
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,083원 아산시 대비 ▼낮음 1%
- 537세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 537세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 15층
- 사용승인
- 2009.05.01 (17년차)
- 관리비부과면적
- 64,748㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 서해종합건설
- 주차
- 741대
- CCTV
- 233대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 아산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 49,782원 |
합계의 20%
|
412.9 | 26,732,712 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 46,710원 | ▼낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 461.8원 대비 | 387.4 | 25,083,212 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 727원 | ▼낮음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 6.0 | 390,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 336원 | ▲높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 2.8 | 180,680 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 166원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 89,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,843원 | ▲높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 15.3 | 989,620 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,894원 |
합계의 25%
|
521.6 | 33,773,890 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,554원 | ▼낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 211.0원 대비 | 203.6 | 13,185,390 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,296원 | ▲높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 | 284.4 | 18,416,840 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 717원 | ▼낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 5.9 | 385,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,724원 | ▼낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 22.6 | 1,463,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 603원 | 0% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 5.0 | 323,660 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,450원 |
합계의 3%
|
61.8 | 4,000,450 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,998원 | ▲높음 96% 아산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 41.4 | 2,683,740 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,111원 | ▼낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 17.5 | 1,133,410 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 341원 | 비교 자료 없음 | 2.8 | 183,300 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 94,863원 |
합계의 38%
|
786.8 | 50,941,540 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,006원 | ▼낮음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 98.2원 대비 | 49.8 | 3,225,000 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,493원 | ▲높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 388.8원 대비 | 427.1 | 27,651,920 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 29,789원 | ▲높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 | 247.1 | 15,996,840 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,351원 | ▼낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 19.5 | 1,262,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 587원 | ▲높음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 4.9 | 315,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,235원 | ▲높음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 18.5 | 1,200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,403원 | ▼낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 19.9 | 1,290,280 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 36,173원 |
합계의 14%
|
300.0 | 19,425,120 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 36,173원 | ▲높음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 300.0 | 19,425,120 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 251,161원 | 중앙값 2,107원/㎡ ▼낮음 1% | 2,083 | 134,873,712 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,825,669원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 9,700만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
55만원
㎡당 4,587원
월 부과액의
1년 3개월
월 19,425,120원 부과 · 968,308원 사용
적립률
15.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,361원 대비
▼낮음 28%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 33건
- 합계 5억 3,824만원
- 공개 계약 전체 298건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 화재수신반 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 결정 | ㈜씨엔이지에스 | 5,000,000원 | 26.09.28 ~ 26.10.28 |
| 2026.09.18 | 태양광설비 인버터교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 결정 | 에스엠 에너지 | 3,000,000원 | 26.09.28 ~ 26.10.28 |
| 2026.09.10 | 소방시설 작동점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 최저가 결정 | (주)다온소방 | 1,700,000원 | 26.11.01 ~ 26.11.30 |
| 2026.08.14 | 아스팔트슁글 부분보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결로 최저가 결정 | 채우건설 | 2,400,000원 | 26.08.17 ~ 26.09.15 |
| 2026.08.03 | 부품교체요청서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 선 보수 후 대표회의에 보고 | 현대엘리베이터 | 8,010,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.03 |
| 2026.07.29 | 부품교체요청서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 선 보수 후 대표회의에 보고 | 현대엘리베이터 | 8,010,000원 | 26.07.29 ~ 26.07.29 |
| 2026.07.09 | 재활용 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결로 최고가 결정 | (주) 용성테크 | 18,945,360원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.07.09 | 청소 용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 사업 수행 실적 평가 | 한빛TM | 342,000,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.07.09 | 방화문 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결로 최저가 결정 | 천안문백화점 | 400,000원 | 26.07.09 ~ 26.07.10 |
| 2026.06.16 | 휘트니스센터 점검 및 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 최저가 결정 | 위드스포츠 | 1,200,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.16 | 감지기 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결로 최저가 결정 | 119소방자재백화점 | 184,000원 | 26.06.16 ~ 26.06.16 |
| 2026.06.16 | 감지기 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결로 최저가 결정 | (주)자재피아 | 86,000원 | 26.06.16 ~ 26.06.16 |
| 2026.05.29 | 아스팔트싱글 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결로 최저가 결정 | (주)채우건설 | 4,100,000원 | 26.06.15 ~ 26.06.20 |
| 2026.05.26 | 오이천사 서비스사용계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의에서 특허1인업체 선정 | (주)지엔톡 | 1,933,200원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.23 | 보도블럭 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결로 최저가 결정 | 영림벽돌 | 390,000원 | 26.04.23 ~ 26.05.22 |
| 2026.04.09 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자수행평가 실시 | (주)하나종합관리 | 9,480,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.09 | 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 최저가 의결 | 제이에스방재 | 1,800,000원 | 26.05.01 ~ 26.10.31 |
| 2026.04.09 | 아파트 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 최저가 의결 | 한화생명금융서비스 | 15,701,000원 | 26.05.19 ~ 27.05.19 |
| 2026.04.09 | 외부회계감사업체 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 최저가 의결 | 청연세무회계사무소 | 930,000원 | 26.06.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.03.18 | 물품구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 최저가 의결 (아산시 주민편의시설 지원사업 보조금 50%, 자부담 50%로 물품구매 계약 ) | 위드스포츠 | 49,100,000원 | 26.03.18 ~ 26.04.18 |
| 2026.03.12 | 바자회(야시장) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결로 최고가 선정 함. | 삼일이벤트 | 4,545,450원 | 26.05.15 ~ 26.05.16 |
| 2026.03.12 | 방음벽 방부목 일부 철거 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 최저가 의결 | 천안건축 | 4,900,000원 | 26.03.23 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.24 | 부품교체요청서(계약서)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 승강기 고장으로 인한 부품교체 | 현대엘리베이터 | 1,270,000원 | 26.02.24 ~ 26.02.24 |
| 2026.02.24 | 엘리베이터 메인시브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 승강기 고장으로 인한 부품교체 | 서진엘리베이터(주) | 5,393,850원 | 26.02.24 ~ 26.02.24 |
| 2026.02.24 | 부품교체요청서수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결로 최저가 결정 | 현대엘리베이터 | 1,270,000원 | 26.02.24 ~ 26.02.24 |
| 2026.02.12 | 시설물광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 최고가 선정 함. | (주)충북디자인기획 | 909,090원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.02.12 | 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 최저가 의결 | (주)더드림조경 건설 | 2,300,100원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.12 | 프리마켓 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 최고가 선정 함. | (주)삼일이벤트 | 1,363,636원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.12 | 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자수행평가 실시 | (주)현대엘리베이터 | 36,480,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.01.15 | 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 최저가 의결 | (주)이에스엘 | 1,200,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법