기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 장재리

용연마을휴먼시아1단지 관리비 명세서

충청남도 아산시 용연로 36

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,536원 아산시 대비 높음 67%
  • 915세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
915세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2008.09.25 (18년차)
관리비부과면적
40,595㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
범양건영
주차
915대
CCTV
182대
승강기
19대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33672922
용연마을휴먼시아1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,101원 746.1 30,287,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,843원 높음 56% 아산시 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 717.7 29,136,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 754원 높음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 17.0 690,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 104,710
A04 피복비 직원 근무복 137원 비교 자료 없음 3.1 125,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 215원 낮음 65% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 4.8 196,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,679원 1,007.1 40,881,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,792원 높음 59% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 333.4 13,534,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,015원 높음 179% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 631.4 25,633,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 높음 98% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 11.3 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,370원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 30.9 1,254,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,698원 38.3 1,553,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,520원 높음 72% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 34.3 1,390,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 178원 비교 자료 없음 4.0 162,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,415원 1,744.9 70,834,685
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -798원 비교 자료 없음 -18.0 -730,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,626원 비교 자료 없음 419.8 17,043,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,044원 비교 자료 없음 406.7 16,510,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,472원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 78.3 3,176,785
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,277원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 457.0 18,553,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -50
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,353원 높음 62% 아산시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 346.1 14,048,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,765원 높음 78% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 39.8 1,615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 676원 높음 332% 아산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 15.2 618,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,893원 중앙값 2,123원/㎡ 높음 67% 3,536 143,557,448

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 867,883원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,946만 25.01
  2. 1억 9,366만 25.02
  3. 1억 6,541만 25.03
  4. 1억 4,356만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 9억 3,215만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 야시장 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 대상으로 업체 견적받아 최저가 업체를 선정함 홍실침구 1,000,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.26 알뜰 장터 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대상으로 업체 견적받아 최저가 업체를 선정함 홍실침구 2,000,000원 26.07.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 대상으로 업체 견적받아 최저가 업체를 선정함 주식회사 충원 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.20 실내소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 대상으로 업체 견적받아 최저가 업체를 선정함 한솔종합관리 4,800,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.16 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 업체와 수행성 평가 실시후 재 계약을 실시함 주식회사 비젼 8,784,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 업체와 수행성 평가 실시후 재 계약을 실시함 주식회사 충원 313,467,360원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 업체와 수행성 평가 실시후 재 계약을 실시함 주식회사 충원 597,797,280원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.03 승강기 광고 위임계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 대상으로 업체 견적받아 최저가 업체를 선정함 하늘디자인 2,500,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.24 전기설비 점검 및 측정시험 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 대상으로 업체 견적받아 최저가 업체를 선정함 가즈아ENC 3,000,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체와 수행성 평가 실시후 재 계약을 실시함 현대엘리베이터 서비스 주식회사 15,960,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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