기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 장재리

용연마을휴먼시아1단지 관리비 명세서

충청남도 아산시 용연로 36

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 4,094원 아산시 대비 높음 90%
  • 작년 같은 달 0%
  • 915세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
915세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2008.09.25 (18년차)
관리비부과면적
40,595㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
범양건영
주차
915대
CCTV
182대
승강기
19대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33672922
용연마을휴먼시아1단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,184원 770.5 31,278,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,020원 높음 57% 아산시 중앙값 ㎡당 472.7원 대비 744.3 30,213,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 829원 높음 48% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 18.7 758,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 88,790
A04 피복비 직원 근무복 137원 비교 자료 없음 3.1 125,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 101원 낮음 82% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 2.3 92,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,450원 1,047.0 42,501,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,454원 높음 59% 아산시 중앙값 ㎡당 218.6원 대비 348.3 14,140,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,814원 높음 186% 아산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 649.5 26,364,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 높음 164% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 13.1 533,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,599원 높음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 36.0 1,463,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,618원 36.5 1,480,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,087원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.5 995,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 531원 비교 자료 없음 12.0 485,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,373원 2,239.8 90,925,909
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,721원 비교 자료 없음 -38.8 -1,574,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,924원 비교 자료 없음 854.8 34,700,248
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,841원 비교 자료 없음 424.7 17,239,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,367원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 98.4 3,996,131
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,239원 높음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 501.3 20,348,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -110
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,923원 높음 68% 아산시 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 336.4 13,654,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,710원 높음 74% 아산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 38.6 1,565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 707원 높음 330% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 15.9 646,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 383원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 8.6 350,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,625원 중앙값 2,152원/㎡ 높음 90% 4,094 166,186,502

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,148,466원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,356만 25.04
  2. 1억 3,780만 25.05
  3. 1억 2,922만 25.06
  4. 1억 3,283만 25.07
  5. 1억 2,865만 25.08
  6. 1억 2,135만 25.09
  7. 1억 2,657만 25.10
  8. 1억 4,560만 25.11
  9. 1억 8,100만 25.12
  10. 2억 1,619만 26.01
  11. 1억 7,858만 26.02
  12. 1억 6,619만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
165,411,264원
2026년 3월
166,186,502원

세대당 ▲ +847원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 9억 3,215만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 야시장 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 대상으로 업체 견적받아 최저가 업체를 선정함 홍실침구 1,000,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.26 알뜰 장터 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대상으로 업체 견적받아 최저가 업체를 선정함 홍실침구 2,000,000원 26.07.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 대상으로 업체 견적받아 최저가 업체를 선정함 주식회사 충원 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.20 실내소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 대상으로 업체 견적받아 최저가 업체를 선정함 한솔종합관리 4,800,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.16 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 업체와 수행성 평가 실시후 재 계약을 실시함 주식회사 비젼 8,784,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 업체와 수행성 평가 실시후 재 계약을 실시함 주식회사 충원 313,467,360원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 업체와 수행성 평가 실시후 재 계약을 실시함 주식회사 충원 597,797,280원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.03 승강기 광고 위임계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 대상으로 업체 견적받아 최저가 업체를 선정함 하늘디자인 2,500,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.24 전기설비 점검 및 측정시험 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 대상으로 업체 견적받아 최저가 업체를 선정함 가즈아ENC 3,000,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체와 수행성 평가 실시후 재 계약을 실시함 현대엘리베이터 서비스 주식회사 15,960,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법