기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 장재리

용연마을휴먼시아1단지 관리비 명세서

충청남도 아산시 용연로 36

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,587원 아산시 대비 높음 66%
  • 915세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
915세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2008.09.25 (18년차)
관리비부과면적
40,595㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
범양건영
주차
915대
CCTV
182대
승강기
19대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33672922
용연마을휴먼시아1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,184원 748.0 30,363,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,853원 높음 57% 아산시 중앙값 ㎡당 458.0원 대비 718.0 29,145,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 높음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 18.7 757,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 95,060
A04 피복비 직원 근무복 137원 높음 56% 아산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 125,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 263원 낮음 61% 아산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 5.9 240,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,908원 1,012.2 41,090,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,792원 높음 57% 아산시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 333.4 13,534,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,015원 높음 182% 아산시 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 631.4 25,633,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 높음 80% 아산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.3 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,599원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 36.0 1,463,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,698원 38.3 1,553,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,520원 높음 61% 아산시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 34.3 1,390,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 178원 비교 자료 없음 4.0 162,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,332원 1,788.1 72,588,527
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -9,527원 비교 자료 없음 -214.7 -8,717,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,144원 비교 자료 없음 656.9 26,666,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,590원 비교 자료 없음 351.4 14,265,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,669원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 105.2 4,272,507
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,309원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 480.3 19,497,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,328원 높음 57% 아산시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 345.5 14,024,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,746원 높음 77% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 39.4 1,597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 691원 높음 284% 아산시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 15.6 632,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 383원 낮음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 8.6 350,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,121원 중앙값 2,156원/㎡ 높음 66% 3,587 145,596,168

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,853,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,946만 25.01
  2. 1억 9,366만 25.02
  3. 1억 6,541만 25.03
  4. 1억 4,356만 25.04
  5. 1억 3,780만 25.05
  6. 1억 2,922만 25.06
  7. 1억 3,283만 25.07
  8. 1억 2,865만 25.08
  9. 1억 2,135만 25.09
  10. 1억 2,657만 25.10
  11. 1억 4,560만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 9억 3,215만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 야시장 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 대상으로 업체 견적받아 최저가 업체를 선정함 홍실침구 1,000,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.26 알뜰 장터 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대상으로 업체 견적받아 최저가 업체를 선정함 홍실침구 2,000,000원 26.07.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 대상으로 업체 견적받아 최저가 업체를 선정함 주식회사 충원 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.20 실내소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 대상으로 업체 견적받아 최저가 업체를 선정함 한솔종합관리 4,800,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.16 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 업체와 수행성 평가 실시후 재 계약을 실시함 주식회사 비젼 8,784,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 업체와 수행성 평가 실시후 재 계약을 실시함 주식회사 충원 313,467,360원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 업체와 수행성 평가 실시후 재 계약을 실시함 주식회사 충원 597,797,280원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.03 승강기 광고 위임계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 대상으로 업체 견적받아 최저가 업체를 선정함 하늘디자인 2,500,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.24 전기설비 점검 및 측정시험 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 대상으로 업체 견적받아 최저가 업체를 선정함 가즈아ENC 3,000,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체와 수행성 평가 실시후 재 계약을 실시함 현대엘리베이터 서비스 주식회사 15,960,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법