기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 장재리

연화마을stx KAN 6단지 관리비 명세서

충청남도 아산시 연화로 11

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,522원 아산시 대비 높음 19%
  • 567세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
567세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2011.01.31 (15년차)
관리비부과면적
78,900㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)stx 건설
주차
967대
CCTV
208대
승강기
20대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33672924
연화마을stx KAN 6단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,641원 421.4 33,249,242
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,499원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 398.8 31,468,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,456원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.5 825,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 392원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 222,090
A04 피복비 직원 근무복 463원 비교 자료 없음 3.3 262,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 낮음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 769원 낮음 60% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 5.5 436,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,661원 464.7 36,662,964
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,866원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 200.3 15,799,974
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,403원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 225.7 17,805,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 359원 낮음 55% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 2.6 203,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,268원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 30.7 2,420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 765원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 433,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,261원 80.9 6,385,084
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,791원 높음 154% 아산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 63.2 4,984,324
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,118원 낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.2 1,200,760
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 353원 비교 자료 없음 2.5 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,620원 1,254.9 99,009,789
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,989원 비교 자료 없음 93.3 7,364,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,681원 비교 자료 없음 134.2 10,592,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,920원 비교 자료 없음 322.8 25,469,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,567원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 104.7 8,259,219
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,025원 낮음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 330.7 26,096,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 233원 비교 자료 없음 1.7 131,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,937원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 200.8 15,840,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 낮음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.8 1,327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 762원 높음 55% 아산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.5 431,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,551원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.1 879,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,876원 높음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.9 2,197,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 740원 비교 자료 없음 5.3 419,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,746원 300.0 23,670,034
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,746원 높음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.0 23,670,034
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,930원 중앙값 2,123원/㎡ 높음 19% 2,522 198,977,115

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,184,751원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,919만 25.01
  2. 2억 7,367만 25.02
  3. 2억 3,225만 25.03
  4. 1억 9,898만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,497만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 10,076원
월 부과액의 2년 10개월 월 23,670,034원 부과 · 23,399,520원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 139건
  • 합계 3억 7,430만원
  • 공개 계약 전체 436건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 단지내 전체 향나무 전지 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하. 자체작업 연화마을 STX칸6단지 입주자대표회의 400,000원 26.10.30 ~ 27.02.26
2026.10.16 난방가동 전, 난방 자동 시스템 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 정기조정된 장기수선계획에 따라 장기수선충당금 사용 현진시스템 300,000원 26.09.30 ~ 26.10.23
2026.10.13 후문 분리수거장 렉산 지붕 전면교체 자재구입 (노후 누수) 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하, 장기수선계획 공사의 자재 구입 대원상사 1,234,000원 26.10.12 ~ 26.10.20
2026.10.09 15년차 상수급탕 설비 선제적 관리차원, 정수위밸브 교체 및 전체 점검 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 현진시스템 3,080,000원 26.09.28 ~ 26.10.23
2026.09.30 80t 차도용 인터록킹바닥블럭 1파레트 (회색)- 200*100*80, 지게차 비용 8만 포수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하, 장기수선계획 공사의 자재 구입 운반 대림콘텍(주) 338,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.30 60t 인도용 점토블럭 2파레트 1,280장 운반비 포함 수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하, 장기수선공사에 쓸 자재구입 (주) 대림콘텍 1,430,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.09.30 80t 차도용 인터록킹바닥블럭 4파레트 (아이보리 2파레트 흰색 (품절) 대체, 회색 2파레트)운송비39만원 포수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하, 장기수선계획 공사의 자재 구입 도도블럭 1,390,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.30 무선 송풍기4.0Ah 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 쿠팡 89,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.30 난방 급탕 열판 가스켓 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 인정이엔지주식회사 3,887,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.09.30 무선예초기 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하. 지마켓 써너스코리아 164,160원 26.09.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법