기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 장재리

연화마을stx KAN 6단지 관리비 명세서

충청남도 아산시 연화로 11

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,731원 아산시 대비 높음 12%
  • 567세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
567세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2011.01.31 (15년차)
관리비부과면적
78,900㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)stx 건설
주차
967대
CCTV
208대
승강기
20대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33672924
연화마을stx KAN 6단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,878원 408.7 32,249,596
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,310원 낮음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 390.3 30,793,536
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,214원 낮음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 8.7 688,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 406원 높음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 230,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 948원 낮음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 6.8 537,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,191원 418.2 32,994,044
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,387원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 196.8 15,528,444
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,411원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 182.6 14,407,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 359원 낮음 63% 아산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 2.6 203,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,268원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 30.7 2,420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 765원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.5 433,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,861원 92.4 7,292,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,968원 높음 206% 아산시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 71.6 5,651,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,541원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.3 1,440,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 353원 비교 자료 없음 2.5 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 210,317원 1,511.4 119,249,999
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,490원 비교 자료 없음 61.0 4,813,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,621원 비교 자료 없음 155.4 12,259,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,918원 높음 86% 아산시 중앙값 ㎡당 104.3원 대비 193.4 15,262,511
D08 전기료(전용) 세대 전기 113,741원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 693.1원 대비 817.4 64,491,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 613원 비교 자료 없음 4.4 347,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,986원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 215.5 17,002,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.8 1,325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 747원 높음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.4 423,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,988원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.3 1,127,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,876원 높음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.9 2,197,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,746원 300.0 23,670,034
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,746원 높음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.0 23,670,034
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 379,993원 중앙값 2,447원/㎡ 높음 12% 2,731 215,455,913

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,000,366원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,919만 25.01
  2. 2억 7,367만 25.02
  3. 2억 3,225만 25.03
  4. 1억 9,898만 25.04
  5. 1억 9,006만 25.05
  6. 2억 1,662만 25.06
  7. 2억 1,546만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,416만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 10,826원
월 부과액의 3년 월 23,670,034원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,762원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 139건
  • 합계 3억 7,430만원
  • 공개 계약 전체 436건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 단지내 전체 향나무 전지 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하. 자체작업 연화마을 STX칸6단지 입주자대표회의 400,000원 26.10.30 ~ 27.02.26
2026.10.16 난방가동 전, 난방 자동 시스템 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 정기조정된 장기수선계획에 따라 장기수선충당금 사용 현진시스템 300,000원 26.09.30 ~ 26.10.23
2026.10.13 후문 분리수거장 렉산 지붕 전면교체 자재구입 (노후 누수) 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하, 장기수선계획 공사의 자재 구입 대원상사 1,234,000원 26.10.12 ~ 26.10.20
2026.10.09 15년차 상수급탕 설비 선제적 관리차원, 정수위밸브 교체 및 전체 점검 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 현진시스템 3,080,000원 26.09.28 ~ 26.10.23
2026.09.30 80t 차도용 인터록킹바닥블럭 1파레트 (회색)- 200*100*80, 지게차 비용 8만 포수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하, 장기수선계획 공사의 자재 구입 운반 대림콘텍(주) 338,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.30 60t 인도용 점토블럭 2파레트 1,280장 운반비 포함 수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하, 장기수선공사에 쓸 자재구입 (주) 대림콘텍 1,430,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.09.30 80t 차도용 인터록킹바닥블럭 4파레트 (아이보리 2파레트 흰색 (품절) 대체, 회색 2파레트)운송비39만원 포수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하, 장기수선계획 공사의 자재 구입 도도블럭 1,390,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.30 무선 송풍기4.0Ah 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 쿠팡 89,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.30 난방 급탕 열판 가스켓 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 인정이엔지주식회사 3,887,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.09.30 무선예초기 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하. 지마켓 써너스코리아 164,160원 26.09.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법