기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 장재리

연화마을stx KAN 6단지 관리비 명세서

충청남도 아산시 연화로 11

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,372원 아산시 대비 높음 10%
  • 567세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
567세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2011.01.31 (15년차)
관리비부과면적
78,900㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)stx 건설
주차
967대
CCTV
208대
승강기
20대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33672924
연화마을stx KAN 6단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,375원 419.5 33,098,896
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,203원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 396.7 31,300,236
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,171원 낮음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.4 664,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 436원 높음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.1 246,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 723원 높음 573% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 5.2 410,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 842원 낮음 53% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 6.1 477,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,541원 442.3 34,893,694
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,810원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 199.9 15,768,444
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,770원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 192.4 15,178,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 낮음 60% 아산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.7 212,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,820원 높음 48% 아산시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 41.8 3,300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 765원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.5 433,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,951원 35.6 2,807,128
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,480원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.8 1,406,368
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,118원 낮음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.2 1,200,760
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 353원 비교 자료 없음 2.5 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,368원 1,138.1 89,794,644
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,591원 비교 자료 없음 68.9 5,438,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,694원 비교 자료 없음 55.3 4,362,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,343원 비교 자료 없음 189.3 14,936,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,551원 높음 64% 아산시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 169.2 13,353,324
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,467원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 362.7 28,614,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,098원 비교 자료 없음 7.9 622,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,877원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 207.5 16,373,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 낮음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.9 1,332,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 791원 높음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.7 448,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,694원 높음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 19.4 1,527,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,876원 높음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.9 2,197,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,036원 비교 자료 없음 7.4 587,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,790원 336.2 26,530,034
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,790원 높음 68% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 336.2 26,530,034
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,025원 중앙값 2,159원/㎡ 높음 10% 2,372 187,124,391

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,525,957원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,919만 25.01
  2. 2억 7,367만 25.02
  3. 2억 3,225만 25.03
  4. 1억 9,898만 25.04
  5. 1억 9,006만 25.05
  6. 2억 1,662만 25.06
  7. 2억 1,546만 25.07
  8. 2억 1,909만 25.08
  9. 1억 7,800만 25.09
  10. 1억 8,712만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,709만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 11,116원
월 부과액의 2년 9개월 월 26,530,034원 부과 · 6,982,800원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,107원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 139건
  • 합계 3억 7,430만원
  • 공개 계약 전체 436건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 단지내 전체 향나무 전지 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하. 자체작업 연화마을 STX칸6단지 입주자대표회의 400,000원 26.10.30 ~ 27.02.26
2026.10.16 난방가동 전, 난방 자동 시스템 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 정기조정된 장기수선계획에 따라 장기수선충당금 사용 현진시스템 300,000원 26.09.30 ~ 26.10.23
2026.10.13 후문 분리수거장 렉산 지붕 전면교체 자재구입 (노후 누수) 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하, 장기수선계획 공사의 자재 구입 대원상사 1,234,000원 26.10.12 ~ 26.10.20
2026.10.09 15년차 상수급탕 설비 선제적 관리차원, 정수위밸브 교체 및 전체 점검 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 현진시스템 3,080,000원 26.09.28 ~ 26.10.23
2026.09.30 80t 차도용 인터록킹바닥블럭 1파레트 (회색)- 200*100*80, 지게차 비용 8만 포수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하, 장기수선계획 공사의 자재 구입 운반 대림콘텍(주) 338,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.30 60t 인도용 점토블럭 2파레트 1,280장 운반비 포함 수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하, 장기수선공사에 쓸 자재구입 (주) 대림콘텍 1,430,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.09.30 80t 차도용 인터록킹바닥블럭 4파레트 (아이보리 2파레트 흰색 (품절) 대체, 회색 2파레트)운송비39만원 포수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하, 장기수선계획 공사의 자재 구입 도도블럭 1,390,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.30 무선 송풍기4.0Ah 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 쿠팡 89,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.30 난방 급탕 열판 가스켓 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 인정이엔지주식회사 3,887,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.09.30 무선예초기 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하. 지마켓 써너스코리아 164,160원 26.09.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법