기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 밀두리

아산인주휴먼시아 관리비 명세서

충청남도 아산시 아산만로 1674-10

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,233원 아산시 대비 높음 42%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 664세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
664세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2011.01.27 (15년차)
관리비부과면적
26,116㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)서희건설
주차
592대
CCTV
66대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33673001
아산인주휴먼시아 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,541원 1,005.3 26,255,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,441원 높음 109% 아산시 중앙값 ㎡당 467.3원 대비 977.4 25,525,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 509원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.9 337,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 56,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 높음 805% 아산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 433원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.0 287,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,895원 963.5 25,162,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,890원 높음 76% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 378.6 9,887,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,585원 높음 142% 아산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 548.8 14,332,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 326원 높음 87% 아산시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.3 216,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,093원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 27.8 726,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,529원 38.9 1,014,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 182원 낮음 76% 아산시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 4.6 121,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 955원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.3 634,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 391원 비교 자료 없음 9.9 259,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,189원 1,225.2 31,997,730
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 54원 비교 자료 없음 1.4 35,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,279원 높음 168% 아산시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 388.5 10,145,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,983원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 471.7원 대비 533.5 13,932,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -74원 비교 자료 없음 -1.9 -49,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,317원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 236.9 6,186,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,401원 높음 60% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 35.6 930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 312원 높음 109% 아산시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.9 207,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 489원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.4 325,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 429원 낮음 46% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 10.9 284,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,154원 중앙값 2,282원/㎡ 높음 42% 3,233 84,430,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 450,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,308만 25.02
  2. 7,401만 25.03
  3. 7,292만 25.04
  4. 7,133만 25.05
  5. 7,089만 25.06
  6. 7,475만 25.07
  7. 7,727만 25.08
  8. 7,611만 25.09
  9. 7,190만 25.10
  10. 7,416만 25.11
  11. 7,679만 25.12
  12. 8,443만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
80,623,430원
2026년 1월
84,430,220원

세대당 ▲ +5,733원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5억 9,382만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 전기안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제9호에 따라 수의계약 가즈아 ENG 1,500,000원 26.07.17 ~ 27.07.16
2026.04.02 수목병해충방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제9호에 따라 수의계약 한누리조경(주) 1,360,000원 26.05.14 ~ 27.05.13
2026.02.19 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제9호에 따라 수의계약 (주)솔로몬기획 500,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.02 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제9호에 따라 수의계약 진인자원 3,187,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.29 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제9호에 따라 수의계약 (주)한솔종합관리 2,760,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.01.28 저수조(물탱크)청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제9호에 따라 수의계약 (주)에코그린 1,380,000원 26.03.09 ~ 27.03.08
2026.01.21 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제9호에 따라 수의계약 AIG손해보험 4,961,500원 26.02.04 ~ 27.02.04
2026.01.21 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제9호에 따라 수의계약 KB손해보험 451,500원 26.02.03 ~ 27.02.03
2025.11.21 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제9호에 따라 수의계약 거산종합관리(주) 342,122,880원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.21 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제9호에 따라 수의계약 거산종합관리(주) 235,600,080원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법