기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 밀두리

아산인주휴먼시아 관리비 명세서

충청남도 아산시 아산만로 1674-10

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,834원 아산시 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 0%
  • 664세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
664세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2011.01.27 (15년차)
관리비부과면적
26,116㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)서희건설
주차
592대
CCTV
66대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33673001
아산인주휴먼시아 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,662원 1,008.4 26,335,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,197원 높음 105% 아산시 중앙값 ㎡당 472.7원 대비 971.2 25,363,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 621원 높음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.8 412,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 50,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 비교 자료 없음 4.8 125,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 578원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.7 383,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,915원 964.0 25,175,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,890원 높음 73% 아산시 중앙값 ㎡당 218.6원 대비 378.6 9,887,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,585원 높음 142% 아산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 548.8 14,332,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 346원 높음 77% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 8.8 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,093원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 27.8 726,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,522원 64.1 1,674,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,176원 높음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 29.9 781,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 955원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.3 634,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 391원 비교 자료 없음 9.9 259,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,358원 797.3 20,821,880
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 181원 비교 자료 없음 4.6 120,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,198원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 106.7 2,787,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,966원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 405.9 10,601,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -109원 비교 자료 없음 -2.8 -72,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,425원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 214.2 5,594,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,416원 높음 63% 아산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 36.0 940,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 462원 높음 217% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 11.8 307,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 392원 낮음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 10.0 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 428원 낮음 46% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 10.9 284,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,458원 중앙값 2,152원/㎡ 높음 32% 2,834 74,007,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 447,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,292만 25.04
  2. 7,133만 25.05
  3. 7,089만 25.06
  4. 7,475만 25.07
  5. 7,727만 25.08
  6. 7,611만 25.09
  7. 7,190만 25.10
  8. 7,416만 25.11
  9. 7,679만 25.12
  10. 8,443만 26.01
  11. 8,467만 26.02
  12. 7,401만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
74,013,380원
2026년 3월
74,007,830원

세대당 ▼ -8원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5억 9,382만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 전기안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제9호에 따라 수의계약 가즈아 ENG 1,500,000원 26.07.17 ~ 27.07.16
2026.04.02 수목병해충방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제9호에 따라 수의계약 한누리조경(주) 1,360,000원 26.05.14 ~ 27.05.13
2026.02.19 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제9호에 따라 수의계약 (주)솔로몬기획 500,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.02 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제9호에 따라 수의계약 진인자원 3,187,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.29 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제9호에 따라 수의계약 (주)한솔종합관리 2,760,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.01.28 저수조(물탱크)청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제9호에 따라 수의계약 (주)에코그린 1,380,000원 26.03.09 ~ 27.03.08
2026.01.21 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제9호에 따라 수의계약 AIG손해보험 4,961,500원 26.02.04 ~ 27.02.04
2026.01.21 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제9호에 따라 수의계약 KB손해보험 451,500원 26.02.03 ~ 27.02.03
2025.11.21 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제9호에 따라 수의계약 거산종합관리(주) 342,122,880원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.21 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제9호에 따라 수의계약 거산종합관리(주) 235,600,080원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법