기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 장존동

장존청솔 관리비 명세서

충청남도 아산시 외암로 1247

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,713원 아산시 대비 낮음 19%
  • 1,998세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,998세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2004.08.17 (22년차)
관리비부과면적
121,722㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼두
주차
1,423대
CCTV
167대
승강기
43대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33678801
장존청솔 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,913원 359.7 43,783,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,961원 낮음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 327.7 39,882,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 920원 높음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.1 1,837,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 253,010
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 1.5 187,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 48% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 47,800
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 61원 비교 자료 없음 1.0 122,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 727원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.9 1,451,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,942원 425.8 51,832,696
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,767원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 176.7 21,513,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,338원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 202.5 24,651,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 446원 높음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.3 891,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,985원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 32.6 3,966,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 405원 높음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.7 809,996
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,968원 32.3 3,932,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 601원 낮음 60% 아산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 9.9 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,242원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.4 2,482,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 125원 비교 자료 없음 2.1 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,337원 678.5 82,591,747
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,668원 낮음 56% 아산시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 43.8 5,330,244
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,033원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 345.2 42,023,928
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,852원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 227.4 27,677,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,949원 높음 43% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 32.0 3,895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 250원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,584원 높음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.0 3,165,325
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,220원 217.0 26,413,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,220원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 217.0 26,413,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,381원 중앙값 2,123원/㎡ 낮음 19% 1,713 208,553,378

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,082,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,770만 25.01
  2. 2억 829만 25.02
  3. 2억 1,087만 25.03
  4. 2억 855만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 6,936만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 12,893원
월 부과액의 4년 11개월 월 26,413,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 20억 8,731만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소방시설 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상임 주식회사 다온소방 1,150,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.09.09 경비도급 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제30조 및 별표2 규정에 의거 입주자대표회의 만장일치로 기존업체 재계약 대승관리(주) 629,750,400원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.01 소방시설 종합점검 및 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제30조 및 별표2 규정에 의거 입주자대표회의 만장일치로 기존업체 재계약 주식회사 다온소방 4,760,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.23 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 (주)LG유플러스 4,800,000원 26.07.02 ~ 28.07.01
2026.05.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상임 회계법인 원지 1,850,000원 26.05.28 ~ 26.06.27
2026.04.09 승강기 안전장치 설치 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침별표2의 7에 따름 (주)대명이엔지 737,400,000원 26.04.09 ~ 26.12.31
2026.04.09 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침별표2의 7에 따름 (주)대명이엔지 11,790,000원 26.04.09 ~ 26.12.31
2026.04.02 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제30조 및 별표2 규정에 의거 입주자대표회의 만장일치로 기존업체 재계약 주식회사 이에스엘 1,400,000원 26.04.03 ~ 27.04.02
2026.02.11 전기설비점검 및 측정 시험 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제30조 및 별표2 규정에 의거 입주자대표회의 만장일치로 기존업체 재계약 (주)이에스시 1,600,000원 26.02.15 ~ 27.02.14
2026.01.07 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제30조 및 별표2 규정에 의거 기존업체 재계약 기웅정보통신 660,000원 26.02.12 ~ 27.02.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법