기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 장존동

장존청솔 관리비 명세서

충청남도 아산시 외암로 1247

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,986원 아산시 대비 낮음 19%
  • 1,998세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,998세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2004.08.17 (22년차)
관리비부과면적
121,722㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼두
주차
1,423대
CCTV
167대
승강기
43대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33678801
장존청솔 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,913원 359.7 43,783,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,961원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 327.7 39,882,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 920원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.1 1,837,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 253,010
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 1.5 187,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 비교 자료 없음 0.4 47,800
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 61원 비교 자료 없음 1.0 122,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 727원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 11.9 1,451,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,942원 425.8 51,832,696
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,767원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 176.7 21,513,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,338원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 202.5 24,651,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 446원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.3 891,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,985원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 32.6 3,966,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 405원 높음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.7 809,996
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,968원 32.3 3,932,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 601원 낮음 58% 아산시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 9.9 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,242원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.4 2,482,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 125원 비교 자료 없음 2.1 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,976원 951.6 115,835,701
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,130원 낮음 66% 아산시 중앙값 ㎡당 104.3원 대비 35.0 4,255,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,515원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 693.1원 대비 615.8 74,955,296
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,366원 비교 자료 없음 -22.4 -2,730,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,868원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 260.5 31,704,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,994원 높음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 32.7 3,985,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 250원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,584원 높음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.0 3,165,325
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,220원 217.0 26,413,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,220원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 217.0 26,413,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,020원 중앙값 2,447원/㎡ 낮음 19% 1,986 241,797,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,835,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,770만 25.01
  2. 2억 829만 25.02
  3. 2억 1,087만 25.03
  4. 2억 855만 25.04
  5. 2억 1,335만 25.05
  6. 2억 1,936만 25.06
  7. 2억 4,180만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 9,978만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 13,143원
월 부과액의 5년 1개월 월 26,413,320원 부과 · 3,170,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,762원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 20억 8,731만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소방시설 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상임 주식회사 다온소방 1,150,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.09.09 경비도급 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제30조 및 별표2 규정에 의거 입주자대표회의 만장일치로 기존업체 재계약 대승관리(주) 629,750,400원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.01 소방시설 종합점검 및 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제30조 및 별표2 규정에 의거 입주자대표회의 만장일치로 기존업체 재계약 주식회사 다온소방 4,760,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.23 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 (주)LG유플러스 4,800,000원 26.07.02 ~ 28.07.01
2026.05.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상임 회계법인 원지 1,850,000원 26.05.28 ~ 26.06.27
2026.04.09 승강기 안전장치 설치 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침별표2의 7에 따름 (주)대명이엔지 737,400,000원 26.04.09 ~ 26.12.31
2026.04.09 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침별표2의 7에 따름 (주)대명이엔지 11,790,000원 26.04.09 ~ 26.12.31
2026.04.02 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제30조 및 별표2 규정에 의거 입주자대표회의 만장일치로 기존업체 재계약 주식회사 이에스엘 1,400,000원 26.04.03 ~ 27.04.02
2026.02.11 전기설비점검 및 측정 시험 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제30조 및 별표2 규정에 의거 입주자대표회의 만장일치로 기존업체 재계약 (주)이에스시 1,600,000원 26.02.15 ~ 27.02.14
2026.01.07 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제30조 및 별표2 규정에 의거 기존업체 재계약 기웅정보통신 660,000원 26.02.12 ~ 27.02.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법