기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 장존동

장존청솔 관리비 명세서

충청남도 아산시 외암로 1247

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,751원 아산시 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,998세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,998세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2004.08.17 (22년차)
관리비부과면적
121,722㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼두
주차
1,423대
CCTV
167대
승강기
43대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33678801
장존청솔 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,426원 368.1 44,806,918
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,676원 낮음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 472.7원 대비 339.4 41,311,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 911원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.0 1,820,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 289,610
A04 피복비 직원 근무복 19원 비교 자료 없음 0.3 37,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 비교 자료 없음 0.4 43,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 86원 비교 자료 없음 1.4 171,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 567원 낮음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.3 1,133,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,459원 434.3 52,865,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,012원 낮음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 218.6원 대비 180.8 22,002,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,729원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 208.9 25,431,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 446원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 891,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,867원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 30.6 3,730,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 405원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.7 810,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,763원 28.9 3,523,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 601원 낮음 53% 아산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 9.9 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,038원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.0 2,073,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 125원 비교 자료 없음 2.1 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,821원 702.9 85,557,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,828원 낮음 54% 아산시 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 46.4 5,650,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,554원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 353.8 43,065,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,986원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 229.6 27,943,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,919원 높음 43% 아산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 31.5 3,835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 250원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.1 500,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 551원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 9.0 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,734원 높음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.5 3,463,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,220원 217.0 26,413,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,220원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 217.0 26,413,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,690원 중앙값 2,149원/㎡ 낮음 19% 1,751 213,166,256

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,573,633원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,936만 25.06
  2. 2억 4,180만 25.07
  3. 2억 3,590만 25.08
  4. 2억 1,549만 25.09
  5. 2억 1,404만 25.10
  6. 2억 1,286만 25.11
  7. 2억 2,089만 25.12
  8. 2억 2,288만 26.01
  9. 2억 1,152만 26.02
  10. 2억 1,891만 26.03
  11. 2억 1,235만 26.04
  12. 2억 1,317만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
213,353,842원
2026년 5월
213,166,256원

세대당 ▼ -93원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 4,711만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 13,532원
월 부과액의 5년 2개월 월 26,413,320원 부과 · 246,056,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,391원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 20억 8,731만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소방시설 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상임 주식회사 다온소방 1,150,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.09.09 경비도급 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제30조 및 별표2 규정에 의거 입주자대표회의 만장일치로 기존업체 재계약 대승관리(주) 629,750,400원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.01 소방시설 종합점검 및 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제30조 및 별표2 규정에 의거 입주자대표회의 만장일치로 기존업체 재계약 주식회사 다온소방 4,760,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.23 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 (주)LG유플러스 4,800,000원 26.07.02 ~ 28.07.01
2026.05.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상임 회계법인 원지 1,850,000원 26.05.28 ~ 26.06.27
2026.04.09 승강기 안전장치 설치 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침별표2의 7에 따름 (주)대명이엔지 737,400,000원 26.04.09 ~ 26.12.31
2026.04.09 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침별표2의 7에 따름 (주)대명이엔지 11,790,000원 26.04.09 ~ 26.12.31
2026.04.02 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제30조 및 별표2 규정에 의거 입주자대표회의 만장일치로 기존업체 재계약 주식회사 이에스엘 1,400,000원 26.04.03 ~ 27.04.02
2026.02.11 전기설비점검 및 측정 시험 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제30조 및 별표2 규정에 의거 입주자대표회의 만장일치로 기존업체 재계약 (주)이에스시 1,600,000원 26.02.15 ~ 27.02.14
2026.01.07 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제30조 및 별표2 규정에 의거 기존업체 재계약 기웅정보통신 660,000원 26.02.12 ~ 27.02.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법