기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 용화동

아산용화아이파크 관리비 명세서

충청남도 아산시 용화고길 46

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,850원 아산시 대비 높음 35%
  • 894세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
894세대
동수 · 최고층
8개 동 · 31층
사용승인
2014.07.31 (12년차)
관리비부과면적
77,059㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,120대
CCTV
383대
승강기
21대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33679002
아산용화아이파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,136원 523.6 40,351,318
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,991원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 487.2 37,539,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,095원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.7 978,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 175,270
A04 피복비 직원 근무복 302원 비교 자료 없음 3.5 270,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,552원 높음 46% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 18.0 1,387,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,730원 774.2 59,656,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,266원 높음 56% 아산시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 327.9 25,269,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,816원 높음 73% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 392.3 30,231,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,145원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 24.9 1,917,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 19.1 1,475,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 854원 높음 98% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.9 763,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,320원 131.3 10,120,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,254원 높음 99% 아산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 37.7 2,908,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,504원 높음 278% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 75.5 5,815,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,562원 비교 자료 없음 18.1 1,396,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,910원 1,101.1 84,849,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,473원 낮음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 75.1 5,786,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,631원 높음 62% 아산시 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 633.8 48,840,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,917원 높음 54% 아산시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 312.3 24,064,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 높음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.9 2,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 587원 높음 91% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.8 525,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,471원 높음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 17.1 1,315,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,425원 높음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.1 2,168,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,596원 320.2 24,670,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,596원 높음 60% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 320.2 24,670,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,691원 중앙값 2,114원/㎡ 높음 35% 2,850 219,648,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,418,315원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,247만 25.01
  2. 2억 3,804만 25.02
  3. 2억 1,965만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,941만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 16,214원
월 부과액의 4년 3개월 월 24,670,910원 부과 · 17,811,200원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,680원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6억 4,094만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 승강기 부품 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 27,530,000원 –
2026.07.24 건물등 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 1호 한화손해보험 25,545,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 어린이 놀이시설 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 1호 NH농협손해보험 110,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 1호 메리츠 화재 171,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6항 제일종합관리 3,972,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.19 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 2] 제9호 현대엘리베이터 서비스(주) 40,089,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.19 소방시설점검 계약서(종합점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)다온소방 2,900,000원 26.06.19 ~ 26.07.31
2026.05.28 데크목 감싸기 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 (주)용우테크 3,000,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.28 외부 회계감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 성율회계사무소 950,000원 26.05.28 ~ 26.06.10
2026.04.22 배드민턴장 인조잔디 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 최저가 낙찰제로 2회 공개입찰하였으나 2회 모두 유찰됨 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 7호에 따라 (주)용우테크 16,500,000원 26.04.22 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법