기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 용화동

아산용화아이파크 관리비 명세서

충청남도 아산시 용화고길 46

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,781원 아산시 대비 높음 47%
  • 894세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
894세대
동수 · 최고층
8개 동 · 31층
사용승인
2014.07.31 (12년차)
관리비부과면적
77,059㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,120대
CCTV
383대
승강기
21대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33679002
아산용화아이파크 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,736원 542.2 41,782,398
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,431원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 459.5원 대비 492.3 37,933,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 908원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.5 811,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 320원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.7 286,480
A04 피복비 직원 근무복 217원 비교 자료 없음 2.5 193,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,706원 높음 160% 아산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 31.4 2,419,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,016원 754.3 58,124,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,623원 높음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 320.5 24,695,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,744원 높음 68% 아산시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 379.9 29,273,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,145원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 24.9 1,917,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 19.1 1,475,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 854원 높음 93% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 9.9 763,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,177원 129.7 9,992,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,412원 높음 120% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 51.2 3,944,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,504원 높음 251% 아산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 75.5 5,815,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 260원 비교 자료 없음 3.0 232,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,358원 2,034.4 156,770,324
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,036원 낮음 47% 아산시 중앙값 ㎡당 109.5원 대비 58.4 4,502,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 128,494원 높음 89% 아산시 중앙값 ㎡당 789.7원 대비 1,490.7 114,873,744
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,129원 높음 80% 아산시 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 407.6 31,405,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.8 2,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 587원 높음 75% 아산시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 6.8 525,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,571원 높음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.2 1,404,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,142원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.9 1,914,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,596원 320.2 24,670,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,596원 높음 60% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 320.2 24,670,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 325,883원 중앙값 2,570원/㎡ 높음 47% 3,781 291,339,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,359,952원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,247만 25.01
  2. 2억 3,804만 25.02
  3. 2억 1,965만 25.03
  4. 2억 2,364만 25.04
  5. 2억 2,252만 25.05
  6. 2억 3,542만 25.06
  7. 2억 5,917만 25.07
  8. 2억 9,134만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,459만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 12,388원
월 부과액의 3년 3개월 월 24,670,910원 부과 · 654,500원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,960원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6억 4,094만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 승강기 부품 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 27,530,000원 –
2026.07.24 건물등 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 1호 한화손해보험 25,545,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 어린이 놀이시설 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 1호 NH농협손해보험 110,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 1호 메리츠 화재 171,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6항 제일종합관리 3,972,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.19 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 2] 제9호 현대엘리베이터 서비스(주) 40,089,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.19 소방시설점검 계약서(종합점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)다온소방 2,900,000원 26.06.19 ~ 26.07.31
2026.05.28 데크목 감싸기 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 (주)용우테크 3,000,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.28 외부 회계감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 성율회계사무소 950,000원 26.05.28 ~ 26.06.10
2026.04.22 배드민턴장 인조잔디 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 최저가 낙찰제로 2회 공개입찰하였으나 2회 모두 유찰됨 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 7호에 따라 (주)용우테크 16,500,000원 26.04.22 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법