기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 용화동

아산용화아이파크 관리비 명세서

충청남도 아산시 용화고길 46

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,178원 아산시 대비 높음 31%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 894세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
894세대
동수 · 최고층
8개 동 · 31층
사용승인
2014.07.31 (12년차)
관리비부과면적
77,059㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,120대
CCTV
383대
승강기
21대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33679002
아산용화아이파크 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,931원 509.7 39,274,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,928원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 479.3원 대비 451.6 34,801,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,419원 높음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.5 1,268,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 199,810
A04 피복비 직원 근무복 439원 비교 자료 없음 5.1 392,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 비교 자료 없음 1.2 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,815원 높음 159% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 32.7 2,516,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,725원 797.3 61,439,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,357원 높음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 329.0 25,350,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,198원 높음 78% 아산시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 396.8 30,573,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,521원 높음 132% 아산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 17.6 1,360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,145원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 24.9 1,917,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 19.1 1,475,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 854원 높음 94% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 9.9 763,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,681원 77.5 5,972,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,923원 높음 86% 아산시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 45.5 3,507,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,757원 높음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 32.0 2,465,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,000원 1,473.4 113,538,108
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,397원 낮음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 62.6 4,825,324
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,048원 높음 55% 아산시 중앙값 ㎡당 657.5원 대비 1,021.5 78,715,024
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,090원 높음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 314.3 24,218,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.2 2,097,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 587원 높음 70% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.8 525,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 16.1 1,241,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,142원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.9 1,914,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,596원 320.2 24,670,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,596원 높음 55% 아산시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 320.2 24,670,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,933원 중앙값 2,434원/㎡ 높음 31% 3,178 244,895,702

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,827,223원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,134만 25.08
  2. 2억 5,611만 25.09
  3. 2억 2,256만 25.10
  4. 2억 2,549만 25.11
  5. 2억 2,531만 25.12
  6. 2억 3,316만 26.01
  7. 2억 2,726만 26.02
  8. 2억 1,052만 26.03
  9. 2억 1,547만 26.04
  10. 2억 1,166만 26.05
  11. 2억 1,602만 26.06
  12. 2억 4,490만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
259,173,148원
2026년 7월
244,895,702원

세대당 ▼ -15,970원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,504만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 15,119원
월 부과액의 3년 11개월 월 24,670,910원 부과 · 4,400,000원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,492원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6억 4,094만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 승강기 부품 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 27,530,000원 –
2026.07.24 건물등 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 1호 한화손해보험 25,545,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 어린이 놀이시설 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 1호 NH농협손해보험 110,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 1호 메리츠 화재 171,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6항 제일종합관리 3,972,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.19 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 2] 제9호 현대엘리베이터 서비스(주) 40,089,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.19 소방시설점검 계약서(종합점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)다온소방 2,900,000원 26.06.19 ~ 26.07.31
2026.05.28 데크목 감싸기 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 (주)용우테크 3,000,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.28 외부 회계감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 성율회계사무소 950,000원 26.05.28 ~ 26.06.10
2026.04.22 배드민턴장 인조잔디 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 최저가 낙찰제로 2회 공개입찰하였으나 2회 모두 유찰됨 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 7호에 따라 (주)용우테크 16,500,000원 26.04.22 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법