기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 방현리

한남프레시앙 관리비 명세서

충청남도 아산시 충무로308번길 24

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,164원 아산시 대비 낮음 3%
  • 480세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2002.10.25 (24년차)
관리비부과면적
37,138㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한남토건(주)
주차
331대
CCTV
58대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33681402
한남프레시앙 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,018원 478.4 17,768,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,798원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 449.8 16,702,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,236원 높음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 16.0 593,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 54,360
A04 피복비 직원 근무복 90원 비교 자료 없음 1.2 42,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 낮음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 47,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 684원 낮음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.8 328,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,609원 524.9 19,492,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,264원 낮음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 158.5 5,886,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,663원 높음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 331.7 12,318,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 891원 높음 133% 아산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 11.5 427,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,375원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 17.8 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 417원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,750원 61.4 2,279,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,992원 높음 97% 아산시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 38.7 1,436,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,758원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.7 843,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,587원 679.7 25,241,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,588원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 85.2 3,162,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,943원 낮음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 322.4 11,972,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,552원 비교 자료 없음 20.1 744,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,969원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 193.5 7,185,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,099원 높음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.1 1,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 219원 낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.8 105,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 938원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.1 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,280원 낮음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.5 614,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,440원 419.3 15,571,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,440원 높음 110% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 419.3 15,571,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,404원 중앙값 2,230원/㎡ 낮음 3% 2,164 80,353,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 618,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,924만 25.01
  2. 8,035만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,852만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 9,384원
월 부과액의 1년 10개월 월 15,571,200원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,457원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 6억 7,814만원
  • 공개 계약 전체 408건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 재활용품 매각 (수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표 2 . 6호에 의거하여 입주자대표회의 의결 주식회사 비젼 3,744,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.18 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 <별표 2> 6호 및 입주자대표회의 의결 주식회사한국건설이앤지 720,000원 26.09.29 ~ 26.11.30
2026.08.20 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표 2 . 6호에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주) 에프씨방재 2,200,000원 26.08.20 ~ 27.05.31
2026.08.03 승강기 고철 및 폐자재 매각업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효업체중 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 15,060,000원 –
2026.07.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표 2 . 1호에 의거하여 입주자대표회의 의결 농협손해보험 412,600원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.07.31 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표 2 . 1호에 의거하여 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 55,600원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.31 화재보험. 시설배상책임보험. 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표 2 . 1호에 의거하여 입주자대표회의 의결 현대해상화재보험 7,968,500원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.06.24 복합기 임대(렌탈) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 신도리코아산점 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.17 오수관로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6 입주자대표회의 의결 우리설비공사 1,600,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.09 승강기 전면 교체공사( 승강기 제작.판매.설치 계약서)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 입찰 2회 유찰에 의한 입주자대표회의 의결 현대 엘리베이터 288,000,000원 26.06.09 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법