기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 방현리

한남프레시앙 관리비 명세서

충청남도 아산시 충무로308번길 24

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,146원 아산시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 480세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2002.10.25 (24년차)
관리비부과면적
37,138㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한남토건(주)
주차
331대
CCTV
58대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33681402
한남프레시앙 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,953원 529.3 19,657,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,410원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 474.3원 대비 483.5 17,956,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,887원 높음 90% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 24.4 905,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 78,080
A04 피복비 직원 근무복 115원 비교 자료 없음 1.5 55,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 높음 91% 아산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 66,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,240원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 16.0 594,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,649원 538.3 19,991,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,688원 낮음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 164.0 6,090,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,305원 높음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 340.0 12,626,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 865원 높음 86% 아산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 11.2 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,375원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 17.8 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 417원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,435원 57.3 2,128,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,396원 높음 47% 아산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 31.0 1,149,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,544원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.0 740,940
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 496원 비교 자료 없음 6.4 237,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,540원 601.5 22,339,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,239원 낮음 47% 아산시 중앙값 ㎡당 102.7원 대비 54.8 2,034,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,586원 낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 291.9 10,841,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -152원 비교 자료 없음 -2.0 -73,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,851원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 192.0 7,128,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,109원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.3 1,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 263원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.4 126,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,354원 높음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 17.5 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,290원 낮음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.7 618,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,440원 419.3 15,571,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,440원 높음 103% 아산시 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 419.3 15,571,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,017원 중앙값 2,159원/㎡ 낮음 1% 2,146 79,688,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 586,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,870만 25.05
  2. 8,225만 25.06
  3. 9,089만 25.07
  4. 8,964만 25.08
  5. 8,283만 25.09
  6. 8,067만 25.10
  7. 8,071만 25.11
  8. 8,389만 25.12
  9. 8,387만 26.01
  10. 8,095만 26.02
  11. 1억 55만 26.03
  12. 7,969만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
78,036,010원
2026년 4월
79,688,240원

세대당 ▲ +3,442원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,183만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 15,397원
월 부과액의 3년 1개월 월 15,571,200원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,388원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 6억 7,814만원
  • 공개 계약 전체 408건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 재활용품 매각 (수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표 2 . 6호에 의거하여 입주자대표회의 의결 주식회사 비젼 3,744,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.18 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 <별표 2> 6호 및 입주자대표회의 의결 주식회사한국건설이앤지 720,000원 26.09.29 ~ 26.11.30
2026.08.20 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표 2 . 6호에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주) 에프씨방재 2,200,000원 26.08.20 ~ 27.05.31
2026.08.03 승강기 고철 및 폐자재 매각업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효업체중 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 15,060,000원 –
2026.07.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표 2 . 1호에 의거하여 입주자대표회의 의결 농협손해보험 412,600원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.07.31 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표 2 . 1호에 의거하여 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 55,600원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.31 화재보험. 시설배상책임보험. 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표 2 . 1호에 의거하여 입주자대표회의 의결 현대해상화재보험 7,968,500원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.06.24 복합기 임대(렌탈) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 신도리코아산점 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.17 오수관로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6 입주자대표회의 의결 우리설비공사 1,600,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.09 승강기 전면 교체공사( 승강기 제작.판매.설치 계약서)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 입찰 2회 유찰에 의한 입주자대표회의 의결 현대 엘리베이터 288,000,000원 26.06.09 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법