기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 방현리

한남프레시앙 관리비 명세서

충청남도 아산시 충무로308번길 24

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,172원 아산시 대비 높음 1%
  • 480세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2002.10.25 (24년차)
관리비부과면적
37,138㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한남토건(주)
주차
331대
CCTV
58대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33681402
한남프레시앙 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,576원 511.5 18,996,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,505원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 471.8 17,522,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,154원 높음 126% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 27.8 1,033,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 78,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 27,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 696원 낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.0 334,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,609원 524.9 19,492,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,264원 낮음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 158.5 5,886,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,663원 높음 48% 아산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 331.7 12,318,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 891원 높음 71% 아산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.5 427,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,375원 낮음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 17.8 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 417원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,496원 71.0 2,638,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,162원 높음 97% 아산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 40.9 1,517,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,059원 높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.6 988,240
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 275원 비교 자료 없음 3.6 131,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,941원 645.5 23,971,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,801원 낮음 65% 아산시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 36.2 1,344,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,746원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 345.7 12,838,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 172원 비교 자료 없음 2.2 82,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,641원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 202.2 7,507,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,135원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.6 1,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 219원 낮음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.8 105,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 938원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.1 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,290원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.7 618,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,440원 419.3 15,571,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,440원 높음 110% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 419.3 15,571,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,062원 중앙값 2,159원/㎡ 높음 1% 2,172 80,669,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,020,173원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,924만 25.01
  2. 8,035만 25.02
  3. 8,055만 25.03
  4. 7,804만 25.04
  5. 7,870만 25.05
  6. 8,225만 25.06
  7. 9,089만 25.07
  8. 8,964만 25.08
  9. 8,283만 25.09
  10. 8,067만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,107만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 12,953원
월 부과액의 2년 7개월 월 15,571,200원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,107원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 6억 7,814만원
  • 공개 계약 전체 408건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 재활용품 매각 (수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표 2 . 6호에 의거하여 입주자대표회의 의결 주식회사 비젼 3,744,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.18 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 <별표 2> 6호 및 입주자대표회의 의결 주식회사한국건설이앤지 720,000원 26.09.29 ~ 26.11.30
2026.08.20 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표 2 . 6호에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주) 에프씨방재 2,200,000원 26.08.20 ~ 27.05.31
2026.08.03 승강기 고철 및 폐자재 매각업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효업체중 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 15,060,000원 –
2026.07.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표 2 . 1호에 의거하여 입주자대표회의 의결 농협손해보험 412,600원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.07.31 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표 2 . 1호에 의거하여 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 55,600원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.31 화재보험. 시설배상책임보험. 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표 2 . 1호에 의거하여 입주자대표회의 의결 현대해상화재보험 7,968,500원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.06.24 복합기 임대(렌탈) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 신도리코아산점 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.17 오수관로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6 입주자대표회의 의결 우리설비공사 1,600,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.09 승강기 전면 교체공사( 승강기 제작.판매.설치 계약서)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 입찰 2회 유찰에 의한 입주자대표회의 의결 현대 엘리베이터 288,000,000원 26.06.09 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법