기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 해암리

아산미진무지개 관리비 명세서

충청남도 아산시 현대로 862

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,141원 아산시 대비 낮음 4%
  • 480세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2000.04.24 (26년차)
관리비부과면적
23,936㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
미진종합건설(주)
주차
445대
CCTV
46대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33683302
아산미진무지개 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,102원 703.9 16,848,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,595원 높음 48% 아산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 673.7 16,125,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 797원 높음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 16.0 382,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 49,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 117% 아산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 381원 낮음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.6 183,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,632원 473.9 11,343,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,372원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 187.9 4,498,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,291원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 246.5 5,899,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 313원 높음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.3 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,382원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 27.7 663,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 274원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 131,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,637원 72.9 1,745,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,712원 높음 75% 아산시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 34.3 821,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,925원 높음 89% 아산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 38.6 924,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,097원 683.8 16,366,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,500원 낮음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 90.2 2,159,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,337원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 347.7 8,321,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 96원 비교 자료 없음 1.9 45,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,241원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 185.3 4,435,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,568원 높음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 31.4 752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 131원 낮음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.6 63,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 417원 낮음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 808원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.2 387,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,288원 206.3 4,938,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,288원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 206.3 4,938,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,756원 중앙값 2,230원/㎡ 낮음 4% 2,141 51,242,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 354,372원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,242만 25.01
  2. 5,124만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,455만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 6,457원
월 부과액의 2년 7개월 월 4,938,000원 부과 · 2,310,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,457원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 9,134만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 건설 산업재해 예방 기술지도 계약(기존 계약 변경으로 변경계약함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호에의거 수의계약(공사기간 단축으로 인한 계약금액 변경 사유 발생하여 변경 계약함) 마래안전지도사 사무소 600,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.08.27 소방시설 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 (별표2) 제9호에 의거 수의계약 (주)범창소방 3,120,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 건설 산업재해 예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 수의계약 미래안전지도사사무소 800,000원 26.09.10 ~ 26.11.09
2026.08.20 SK텔레콤 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK탤래콤 주식회사 1,700,000원 26.09.24 ~ 27.09.23
2026.07.23 옥상 우레탄 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 127,500,000원 –
2026.04.23 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침 (별표2) 제9호에 의거 수의계약 (주)대명이엔지 18,108,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제1호에의거 수의계약 대한주택관리사공재사업단 73,000원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.03.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제1호에의거 수의계약 농협손해보험 270,800원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.03.04 영업배;상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제1호에의거 수의계약 농협손해보험 3,644,000원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.03.04 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제1호에의거 수의계약 농협손해보험 1,718,800원 26.03.27 ~ 27.03.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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