기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 해암리

아산미진무지개 관리비 명세서

충청남도 아산시 현대로 862

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,823원 아산시 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 11%
  • 480세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2000.04.24 (26년차)
관리비부과면적
23,936㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
미진종합건설(주)
주차
445대
CCTV
46대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33683302
아산미진무지개 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,727원 676.3 16,189,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,698원 높음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 474.3원 대비 655.7 15,695,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 448원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.0 215,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 51,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 높음 87% 아산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 386원 낮음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 7.7 185,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,818원 477.6 11,432,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,542원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 191.4 4,580,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,536원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 251.4 6,017,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 313원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.3 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,153원 낮음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 23.1 553,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 274원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 131,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,424원 68.7 1,643,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,613원 높음 54% 아산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 32.3 774,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,810원 높음 73% 아산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 36.3 869,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,668원 394.4 9,440,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -7,735원 비교 자료 없음 -155.1 -3,712,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,022원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 301.2 7,210,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -280
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,256원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 185.6 4,442,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,427원 높음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.6 685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 175원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.5 84,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 521원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 10.4 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,002원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.1 481,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,288원 206.3 4,938,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,288원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 206.3 4,938,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,924원 중앙값 2,159원/㎡ 낮음 16% 1,823 43,643,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 334,797원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,980만 25.05
  2. 5,024만 25.06
  3. 5,451만 25.07
  4. 5,437만 25.08
  5. 5,029만 25.09
  6. 4,983만 25.10
  7. 5,023만 25.11
  8. 4,172만 25.12
  9. 4,117만 26.01
  10. 4,114만 26.02
  11. 4,087만 26.03
  12. 4,364만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
49,228,260원
2026년 4월
43,643,390원

세대당 ▼ -11,635원 (-11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,714만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 9,490원
월 부과액의 3년 10개월 월 4,938,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,388원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 9,134만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 건설 산업재해 예방 기술지도 계약(기존 계약 변경으로 변경계약함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호에의거 수의계약(공사기간 단축으로 인한 계약금액 변경 사유 발생하여 변경 계약함) 마래안전지도사 사무소 600,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.08.27 소방시설 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 (별표2) 제9호에 의거 수의계약 (주)범창소방 3,120,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 건설 산업재해 예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 수의계약 미래안전지도사사무소 800,000원 26.09.10 ~ 26.11.09
2026.08.20 SK텔레콤 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK탤래콤 주식회사 1,700,000원 26.09.24 ~ 27.09.23
2026.07.23 옥상 우레탄 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 127,500,000원 –
2026.04.23 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침 (별표2) 제9호에 의거 수의계약 (주)대명이엔지 18,108,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제1호에의거 수의계약 대한주택관리사공재사업단 73,000원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.03.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제1호에의거 수의계약 농협손해보험 270,800원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.03.04 영업배;상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제1호에의거 수의계약 농협손해보험 3,644,000원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.03.04 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제1호에의거 수의계약 농협손해보험 1,718,800원 26.03.27 ~ 27.03.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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