기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 호산리

탕정홍익 관리비 명세서

충청남도 아산시 선문로 385

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,197원 아산시 대비 높음 3%
  • 999세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1999.12.23 (27년차)
관리비부과면적
50,922㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
홍익
주차
479대
CCTV
47대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33684302
탕정홍익 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,261원 574.0 29,231,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,448원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 538.5 27,420,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 높음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.8 803,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 높음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.6 182,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 792원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 15.5 790,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,186원 533.4 27,159,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,222원 낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 161.3 8,213,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,204원 높음 58% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 357.1 18,185,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 320원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.3 320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 440원 높음 73% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 8.6 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,686원 33.1 1,684,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 775원 낮음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 15.2 774,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 911원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.9 909,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,479원 676.4 34,444,687
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,178원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 82.0 4,174,217
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,647원 낮음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 287.4 14,632,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 132원 비교 자료 없음 2.6 131,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,117원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 198.5 10,107,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,857원 높음 63% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 36.4 1,855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 105원 낮음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.1 105,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 801원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.7 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,442원 높음 138% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 47.9 2,439,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 3.9 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,374원 380.1 19,354,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,374원 높음 90% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 380.1 19,354,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,986원 중앙값 2,123원/㎡ 높음 3% 2,197 111,874,138

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,418,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,824만 25.01
  2. 1억 1,363만 25.02
  3. 1억 1,465만 25.03
  4. 1억 1,187만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,398만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 9,701원
월 부과액의 2년 2개월 월 19,354,620원 부과 · 0원 사용
적립률 16.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 8억 352만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 전기실 긴급공사의 건수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의제9항(입주자대표회의 2026.09.30 제7호 의안) (주)대성전기엔지니어링 6,580,000원 26.09.28 ~ 26.10.23
2026.10.02 기계실 설비 긴급 공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의제9항(입주자대표회의 2026.09.30 제5호 의안) 천안모터펌프 8,798,000원 26.09.22 ~ 26.10.08
2026.10.01 통합전산관리 및 고지서 인쇄 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의제9항(입주자대표회의 2026.09.30 제3호 의안) 우리전산 데이터서비스 8,016,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 재활용품 수거 업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9항(입주자대표회의 26.08.26 제8호 의안) (주)용성테크 7,192,800원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.11 외벽 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6항(입주자대표회의 26.08.22 제4호 의안) 미래디앤씨 700,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.27 정수위밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6항(입주자대표회의 2026.08.26 제3호 의안) 천안모타펌프 3,018,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.23 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6항(입주자대표회의 2026.07.22.제3호 의안) 신아소방 152,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.06.25 보도블럭 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 제6호(2026.06.24 입주자대표회의 제3호의안) (주)한남시멘트 327,200원 26.06.25 ~ 26.07.15
2026.06.02 소방 점검(작동,종합)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 제6항(입주자대표회의 2026. 05. 27 제4호 의안) (주)다온소방 3,900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.02 재활용 봉투 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6항(입주자대표회의 2026. 05. 27. 제6호 의안) (주)씨앤케미칼 924,545원 26.06.02 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법