기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 호산리

탕정홍익 관리비 명세서

충청남도 아산시 선문로 385

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,482원 아산시 대비 낮음 3%
  • 999세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1999.12.23 (27년차)
관리비부과면적
50,922㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
홍익
주차
479대
CCTV
47대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33684302
탕정홍익 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,194원 572.7 29,164,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,254원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 459.5원 대비 534.7 27,226,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 796원 높음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.6 795,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 43% 아산시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.6 234,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 800원 높음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.7 799,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,477원 519.4 26,450,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,163원 낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 160.1 8,154,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,554원 높음 53% 아산시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 344.4 17,536,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 320원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.3 320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 440원 높음 69% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 8.6 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,237원 43.9 2,234,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,211원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.8 1,209,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,026원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.1 1,024,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,243원 966.1 49,193,908
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,235원 낮음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 109.5원 대비 63.5 3,231,878
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,405원 낮음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 789.7원 대비 576.9 29,375,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -56원 비교 자료 없음 -1.1 -56,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,237원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 220.5 11,225,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,005원 높음 75% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 39.3 2,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 168원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.3 168,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 810원 높음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.9 808,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,440원 높음 129% 아산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 47.9 2,437,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,374원 380.1 19,354,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,374원 높음 90% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 380.1 19,354,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,525원 중앙값 2,570원/㎡ 낮음 3% 2,482 126,398,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,902,542원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,824만 25.01
  2. 1억 1,363만 25.02
  3. 1억 1,465만 25.03
  4. 1억 1,187만 25.04
  5. 1억 1,422만 25.05
  6. 1억 1,619만 25.06
  7. 1억 3,120만 25.07
  8. 1억 2,640만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,942만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 11,182원
월 부과액의 2년 5개월 월 19,354,620원 부과 · 279,000원 사용
적립률 16.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,960원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 8억 352만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 전기실 긴급공사의 건수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의제9항(입주자대표회의 2026.09.30 제7호 의안) (주)대성전기엔지니어링 6,580,000원 26.09.28 ~ 26.10.23
2026.10.02 기계실 설비 긴급 공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의제9항(입주자대표회의 2026.09.30 제5호 의안) 천안모터펌프 8,798,000원 26.09.22 ~ 26.10.08
2026.10.01 통합전산관리 및 고지서 인쇄 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의제9항(입주자대표회의 2026.09.30 제3호 의안) 우리전산 데이터서비스 8,016,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 재활용품 수거 업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9항(입주자대표회의 26.08.26 제8호 의안) (주)용성테크 7,192,800원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.11 외벽 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6항(입주자대표회의 26.08.22 제4호 의안) 미래디앤씨 700,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.27 정수위밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6항(입주자대표회의 2026.08.26 제3호 의안) 천안모타펌프 3,018,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.23 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6항(입주자대표회의 2026.07.22.제3호 의안) 신아소방 152,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.06.25 보도블럭 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 제6호(2026.06.24 입주자대표회의 제3호의안) (주)한남시멘트 327,200원 26.06.25 ~ 26.07.15
2026.06.02 소방 점검(작동,종합)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 제6항(입주자대표회의 2026. 05. 27 제4호 의안) (주)다온소방 3,900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.02 재활용 봉투 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6항(입주자대표회의 2026. 05. 27. 제6호 의안) (주)씨앤케미칼 924,545원 26.06.02 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법