기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 호산리

탕정홍익 관리비 명세서

충청남도 아산시 선문로 385

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,205원 아산시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 999세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1999.12.23 (27년차)
관리비부과면적
50,922㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
홍익
주차
479대
CCTV
47대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33684302
탕정홍익 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,238원 455.9 23,214,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,679원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 467.3원 대비 425.3 21,657,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 760원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.9 758,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 높음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.6 183,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 높음 190% 아산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 586원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.5 585,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,299원 555.2 28,271,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,993원 낮음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 156.8 7,984,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,413원 높음 59% 아산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 361.2 18,394,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,453원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 28.5 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 440원 높음 64% 아산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.6 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,208원 43.3 2,205,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,191원 높음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 23.4 1,190,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,017원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.9 1,015,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,251원 770.0 39,211,323
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,519원 낮음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 108.3 5,513,883
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,529원 낮음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 471.7원 대비 343.9 17,511,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 712원 비교 자료 없음 14.0 711,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,189원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 199.9 10,179,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,862원 높음 64% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 36.5 1,860,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 168원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.3 168,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 830원 높음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 16.3 829,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,441원 높음 137% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 47.9 2,438,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,374원 380.1 19,354,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,374원 높음 84% 아산시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 380.1 19,354,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,370원 중앙값 2,282원/㎡ 낮음 3% 2,205 112,257,614

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,364,113원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,363만 25.02
  2. 1억 1,465만 25.03
  3. 1억 1,187만 25.04
  4. 1억 1,422만 25.05
  5. 1억 1,619만 25.06
  6. 1억 3,120만 25.07
  7. 1억 2,640만 25.08
  8. 1억 2,090만 25.09
  9. 1억 1,312만 25.10
  10. 1억 1,047만 25.11
  11. 1억 1,220만 25.12
  12. 1억 1,226만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
118,238,102원
2026년 1월
112,257,614원

세대당 ▼ -5,986원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,062만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 13,170원
월 부과액의 2년 11개월 월 19,354,620원 부과 · 0원 사용
적립률 16.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,014원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 8억 352만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 전기실 긴급공사의 건수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의제9항(입주자대표회의 2026.09.30 제7호 의안) (주)대성전기엔지니어링 6,580,000원 26.09.28 ~ 26.10.23
2026.10.02 기계실 설비 긴급 공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의제9항(입주자대표회의 2026.09.30 제5호 의안) 천안모터펌프 8,798,000원 26.09.22 ~ 26.10.08
2026.10.01 통합전산관리 및 고지서 인쇄 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의제9항(입주자대표회의 2026.09.30 제3호 의안) 우리전산 데이터서비스 8,016,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 재활용품 수거 업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9항(입주자대표회의 26.08.26 제8호 의안) (주)용성테크 7,192,800원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.11 외벽 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6항(입주자대표회의 26.08.22 제4호 의안) 미래디앤씨 700,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.27 정수위밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6항(입주자대표회의 2026.08.26 제3호 의안) 천안모타펌프 3,018,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.23 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6항(입주자대표회의 2026.07.22.제3호 의안) 신아소방 152,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.06.25 보도블럭 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 제6호(2026.06.24 입주자대표회의 제3호의안) (주)한남시멘트 327,200원 26.06.25 ~ 26.07.15
2026.06.02 소방 점검(작동,종합)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 제6항(입주자대표회의 2026. 05. 27 제4호 의안) (주)다온소방 3,900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.02 재활용 봉투 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6항(입주자대표회의 2026. 05. 27. 제6호 의안) (주)씨앤케미칼 924,545원 26.06.02 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법