기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 아산시 회룡리
아산배방삼정백조임대아파트 관리비 명세서
충청남도 아산시 솔치로 261
- 세대당 8만원
- ㎡당 1,679원 아산시 대비 ▼낮음 20%
- 424세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 424세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1998.03.03 (28년차)
- 관리비부과면적
- 19,290㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 삼정주택건설
- 주차
- 163대
- CCTV
- 22대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)다하리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 아산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,839원 |
합계의 38%
|
633.9 | 12,227,860 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,788원 | ▲높음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 461.8원 대비 | 610.8 | 11,782,270 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 752원 | ▲높음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 16.5 | 318,960 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 162원 | ▲높음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 3.6 | 68,730 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 137원 | ▼낮음 77% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 3.0 | 57,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 27,092원 |
합계의 35%
|
595.5 | 11,487,070 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,118원 | ▲높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 211.0원 대비 | 244.4 | 4,714,110 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,343원 | ▲높음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 | 337.2 | 6,505,360 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 71원 | ▼낮음 77% 아산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 1.6 | 30,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 560원 | ▼낮음 56% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 12.3 | 237,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,590원 |
합계의 9%
|
144.8 | 2,794,090 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,432원 | ▲높음 152% 아산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 53.4 | 1,030,990 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,158원 | ▲높음 362% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 91.4 | 1,763,100 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 13,870원 |
합계의 18%
|
304.9 | 5,880,750 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,534원 | ▲높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 98.2원 대비 | 99.7 | 1,922,270 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 8,250원 | ▼낮음 53% 아산시 중앙값 ㎡당 388.8원 대비 | 181.3 | 3,497,880 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 273원 | 비교 자료 없음 | 6.0 | 115,600 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 814원 | ▼낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 17.9 | 345,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 76,391원 | 중앙값 2,107원/㎡ ▼낮음 20% | 1,679 | 32,389,770 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 301,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 480만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 지하수영향조사 및 사후관리 업체선정(주택관리)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,800,000원 | – |
| 2025.02.17 | 승강기교체공사 폐자재(고철류 등)매각 업체선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가입찰자 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,650,000원 | – |
| 2024.01.23 | 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등)매각업체선정입찰공고("주택관리업자")경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고가 입찰서제출 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,700,000원 | – |
| 2021.10.06 | 소방배관 (지중매설관)교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 41,290,000원 | – |
| 2021.08.17 | 지하수 환경영향평가 사후관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,780,000원 | – |
| 2016.06.28 | 지하수 이용 연장허가 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,400,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법