기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 회룡리

아산배방삼정백조임대아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 솔치로 261

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,788원 아산시 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 424세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1998.03.03 (28년차)
관리비부과면적
19,290㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼정주택건설
주차
163대
CCTV
22대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33685108
아산배방삼정백조임대아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,825원 655.6 12,645,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,666원 높음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 474.3원 대비 630.1 12,154,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 778원 높음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 17.1 329,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 58,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 높음 132% 아산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 144원 낮음 76% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 3.2 60,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,847원 612.1 11,806,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,930원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 240.2 4,634,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,828원 높음 55% 아산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 347.9 6,711,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 155원 낮음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.4 65,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 934원 낮음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 20.5 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,361원 139.8 2,697,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,809원 높음 89% 아산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 39.8 767,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,552원 높음 376% 아산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 100.1 1,930,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,302원 380.3 7,336,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,313원 낮음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 102.7원 대비 72.8 1,404,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,121원 낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 266.4 5,139,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 286원 비교 자료 없음 6.3 121,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 861원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.9 365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 356원 높음 120% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 7.8 151,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 365원 낮음 60% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 8.0 154,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 81,335원 중앙값 2,159원/㎡ 낮음 17% 1,788 34,486,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 600,889원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,239만 25.05
  2. 3,654만 25.06
  3. 3,211만 25.07
  4. 3,272만 25.08
  5. 3,409만 25.09
  6. 3,438만 25.10
  7. 3,378만 25.11
  8. 3,327만 25.12
  9. 3,546만 26.01
  10. 3,650만 26.02
  11. 3,467만 26.03
  12. 3,449만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
32,717,780원
2026년 4월
34,486,170원

세대당 ▲ +4,170원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 480만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 지하수영향조사 및 사후관리 업체선정(주택관리)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 –
2025.02.17 승강기교체공사 폐자재(고철류 등)매각 업체선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가입찰자 경쟁입찰 낙찰 3,650,000원 –
2024.01.23 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등)매각업체선정입찰공고("주택관리업자")경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고가 입찰서제출 경쟁입찰 낙찰 4,700,000원 –
2021.10.06 소방배관 (지중매설관)교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사최고점 경쟁입찰 낙찰 41,290,000원 –
2021.08.17 지하수 환경영향평가 사후관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,780,000원 –
2016.06.28 지하수 이용 연장허가 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,400,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법