기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 아산시 회룡리
아산배방삼정백조임대아파트 관리비 명세서
충청남도 아산시 솔치로 261
- 세대당 8만원
- ㎡당 1,724원 아산시 대비 ▼낮음 22%
- 424세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 424세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1998.03.03 (28년차)
- 관리비부과면적
- 19,290㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 삼정주택건설
- 주차
- 163대
- CCTV
- 22대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)다하리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 아산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,878원 |
합계의 37%
|
634.8 | 12,244,310 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,317원 | ▲높음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 460.0원 대비 | 600.4 | 11,582,270 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 893원 | ▲높음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 19.6 | 378,840 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 128원 | ▲높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 2.8 | 54,300 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 75원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 32,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 464원 | ▼낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 10.2 | 196,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 26,436원 |
합계의 34%
|
581.1 | 11,208,860 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,571원 | ▲높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 | 232.3 | 4,481,940 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,492원 | ▲높음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 | 340.5 | 6,568,520 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 374원 | ▼낮음 72% 아산시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 | 8.2 | 158,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,805원 |
합계의 10%
|
171.5 | 3,309,120 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,693원 | ▲높음 249% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 81.2 | 1,566,020 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,111원 | ▲높음 279% 아산시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 90.4 | 1,743,100 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 15,337원 |
합계의 20%
|
337.1 | 6,502,840 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,276원 | ▼낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 | 94.0 | 1,812,910 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 9,567원 | ▼낮음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 | 210.3 | 4,056,370 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 280원 | 비교 자료 없음 | 6.2 | 118,830 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 849원 | ▼낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 18.7 | 360,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 365원 | ▼낮음 61% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 8.0 | 154,730 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 78,455원 | 중앙값 2,209원/㎡ ▼낮음 22% | 1,724 | 33,265,130 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,066,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,535만 25.01
- 3,487만 25.02
- 3,365만 25.03
- 3,272만 25.04
- 3,239만 25.05
- 3,654만 25.06
- 3,211만 25.07
- 3,272만 25.08
- 3,409만 25.09
- 3,438만 25.10
- 3,378만 25.11
- 3,327만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 480만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 지하수영향조사 및 사후관리 업체선정(주택관리)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,800,000원 | – |
| 2025.02.17 | 승강기교체공사 폐자재(고철류 등)매각 업체선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가입찰자 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,650,000원 | – |
| 2024.01.23 | 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등)매각업체선정입찰공고("주택관리업자")경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고가 입찰서제출 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,700,000원 | – |
| 2021.10.06 | 소방배관 (지중매설관)교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 41,290,000원 | – |
| 2021.08.17 | 지하수 환경영향평가 사후관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,780,000원 | – |
| 2016.06.28 | 지하수 이용 연장허가 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,400,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법