기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 공수리

아산 배방2차 한성필하우스 아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 배방로 58-46

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,307원 아산시 대비 높음 3%
  • 254세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2007.08.14 (19년차)
관리비부과면적
29,803㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성건설(주)
주차
304대
CCTV
70대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33685202
아산 배방2차 한성필하우스 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,797원 637.5 18,998,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,741원 높음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 594.4 17,714,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,002원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.5 254,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 34,210
A04 피복비 직원 근무복 230원 비교 자료 없음 2.0 58,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 425원 높음 74% 아산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,265원 높음 126% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 27.8 829,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,352원 412.1 12,281,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,111원 낮음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 154.4 4,600,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,953원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 204.1 6,084,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,571원 높음 171% 아산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 13.4 399,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,331원 높음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 36.9 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 387원 낮음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.3 98,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,088원 68.9 2,054,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 786원 낮음 66% 아산시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 6.7 199,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,302원 높음 205% 아산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 62.2 1,854,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,505원 822.5 24,512,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,467원 낮음 58% 아산시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 55.1 1,642,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,925원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 476.6 14,204,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,789원 비교 자료 없음 15.3 454,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,657원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 210.1 6,262,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.0 597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 430원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.7 109,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,685원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.4 428,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,198원 높음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 27.3 812,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,949원 366.0 10,908,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,949원 높음 83% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 366.0 10,908,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,691원 중앙값 2,230원/㎡ 높음 3% 2,307 68,755,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,517,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,051만 25.01
  2. 6,876만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,242만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 241만원 ㎡당 20,549원
월 부과액의 4년 8개월 월 10,908,930원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,457원 대비 높음 218% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3억 4,794만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2인 이상 견적 의뢰하여 최저가 업체로 선정 함 대한위생관리 1,960,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2인 이상 견적 받아 최저가 업체로 선정 함 메리츠 화재 5,695,200원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2인 이상 견적 받아 최저가 업체로 선정 함 메리츠 화재 56,200원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2인 이상 견적 받아 최저가 업체로 선정 함 메리츠 화재 83,000원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.23 풍수해.지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2인 이상 견적 받아 최저가 업체로 선정 함 메리츠 화재 2,084,300원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.23 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2인이상 견적 받아 최저가 업체로 선정 함 메리츠 화재 2,074,600원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2인 이상 견적 받아 최저가 업체로 선정 함 메리츠 화재 379,500원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.06 컴퓨터 방송 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체 견적 받아 최저가 업체로 선정 함 한생테크 480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 재활용수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자의 사업수행실적 평가결과 기준에 적합하고, 입주민 이의신청 기간동안 이의신청이 접수되지 않아 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약하기로 함 주식회사 비젼 6,096,000원 26.07.11 ~ 28.07.10
2026.06.10 소방점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 (주)에프씨방재 3,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법