기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 공수리

아산 배방2차 한성필하우스 아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 배방로 58-46

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,857원 아산시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 254세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2007.08.14 (19년차)
관리비부과면적
29,803㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성건설(주)
주차
304대
CCTV
70대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33685202
아산 배방2차 한성필하우스 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,576원 593.0 17,672,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,940원 높음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 479.3원 대비 579.0 17,256,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 낮음 56% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 5.5 165,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 43,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 814원 낮음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 6.9 206,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,241원 445.2 13,269,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,981원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 170.3 5,075,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,842원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 220.2 6,563,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,701원 높음 90% 아산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.5 432,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,331원 높음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 36.9 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 387원 낮음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.3 98,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,205원 112.5 3,354,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,853원 높음 69% 아산시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 41.4 1,232,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,352원 높음 206% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 71.2 2,121,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,623원 1,300.8 38,766,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,829원 낮음 59% 아산시 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 41.2 1,226,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 109,159원 높음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 657.5원 대비 930.3 27,726,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 874원 비교 자료 없음 7.4 222,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,911원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 254.9 7,597,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.0 595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 496원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.2 126,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,020원 높음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 17.2 513,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,992원 높음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.5 760,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,523원 405.0 12,070,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,523원 높음 96% 아산시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 405.0 12,070,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 335,169원 중앙값 2,434원/㎡ 높음 17% 2,857 85,133,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,743,055원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,132만 25.08
  2. 7,078만 25.09
  3. 6,881만 25.10
  4. 6,871만 25.11
  5. 7,148만 25.12
  6. 7,390만 26.01
  7. 6,911만 26.02
  8. 7,145만 26.03
  9. 7,074만 26.04
  10. 7,075만 26.05
  11. 7,391만 26.06
  12. 8,513만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
83,704,200원
2026년 7월
85,133,010원

세대당 ▲ +5,625원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,208만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 292만원 ㎡당 24,900원
월 부과액의 5년 1개월 월 12,070,820원 부과 · 32,558,744원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,492원 대비 높음 284% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3억 4,794만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2인 이상 견적 의뢰하여 최저가 업체로 선정 함 대한위생관리 1,960,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2인 이상 견적 받아 최저가 업체로 선정 함 메리츠 화재 5,695,200원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2인 이상 견적 받아 최저가 업체로 선정 함 메리츠 화재 56,200원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2인 이상 견적 받아 최저가 업체로 선정 함 메리츠 화재 83,000원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.23 풍수해.지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2인 이상 견적 받아 최저가 업체로 선정 함 메리츠 화재 2,084,300원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.23 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2인이상 견적 받아 최저가 업체로 선정 함 메리츠 화재 2,074,600원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2인 이상 견적 받아 최저가 업체로 선정 함 메리츠 화재 379,500원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.06 컴퓨터 방송 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체 견적 받아 최저가 업체로 선정 함 한생테크 480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 재활용수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자의 사업수행실적 평가결과 기준에 적합하고, 입주민 이의신청 기간동안 이의신청이 접수되지 않아 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약하기로 함 주식회사 비젼 6,096,000원 26.07.11 ~ 28.07.10
2026.06.10 소방점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 (주)에프씨방재 3,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법