기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 공수리

아산 배방2차 한성필하우스 아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 배방로 58-46

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,398원 아산시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 254세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2007.08.14 (19년차)
관리비부과면적
29,803㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성건설(주)
주차
304대
CCTV
70대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33685202
아산 배방2차 한성필하우스 아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,505원 592.4 17,654,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,388원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 472.7원 대비 574.3 17,116,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,324원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.3 336,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 47,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 605원 낮음 59% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 5.2 153,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,178원 410.6 12,237,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,800원 낮음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 218.6원 대비 160.2 4,775,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,661원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 210.2 6,263,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,331원 높음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 36.9 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 387원 낮음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.3 98,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,974원 119.1 3,549,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,621원 높음 124% 아산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 47.9 1,427,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,352원 높음 246% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 71.2 2,121,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,128원 870.4 25,940,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,176원 낮음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 61.2 1,822,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,783원 높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 492.5 14,676,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 811원 비교 자료 없음 6.9 206,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,654원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 244.2 7,278,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.1 600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 331원 낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.8 84,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,020원 높음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 17.2 513,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,992원 높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.5 760,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,523원 405.0 12,070,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,523원 높음 96% 아산시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 405.0 12,070,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,308원 중앙값 2,152원/㎡ 높음 11% 2,398 71,452,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 398,139원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,637만 25.04
  2. 6,768만 25.05
  3. 7,266만 25.06
  4. 8,370만 25.07
  5. 8,132만 25.08
  6. 7,078만 25.09
  7. 6,881만 25.10
  8. 6,871만 25.11
  9. 7,148만 25.12
  10. 7,390만 26.01
  11. 6,911만 26.02
  12. 7,145만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
68,107,370원
2026년 3월
71,452,340원

세대당 ▲ +13,169원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,933만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 291만원 ㎡당 24,807원
월 부과액의 5년 1개월 월 12,070,820원 부과 · 5,390,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,403원 대비 높음 287% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3억 4,794만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2인 이상 견적 의뢰하여 최저가 업체로 선정 함 대한위생관리 1,960,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2인 이상 견적 받아 최저가 업체로 선정 함 메리츠 화재 5,695,200원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2인 이상 견적 받아 최저가 업체로 선정 함 메리츠 화재 56,200원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2인 이상 견적 받아 최저가 업체로 선정 함 메리츠 화재 83,000원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.23 풍수해.지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2인 이상 견적 받아 최저가 업체로 선정 함 메리츠 화재 2,084,300원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.23 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2인이상 견적 받아 최저가 업체로 선정 함 메리츠 화재 2,074,600원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2인 이상 견적 받아 최저가 업체로 선정 함 메리츠 화재 379,500원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.06 컴퓨터 방송 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체 견적 받아 최저가 업체로 선정 함 한생테크 480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 재활용수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자의 사업수행실적 평가결과 기준에 적합하고, 입주민 이의신청 기간동안 이의신청이 접수되지 않아 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약하기로 함 주식회사 비젼 6,096,000원 26.07.11 ~ 28.07.10
2026.06.10 소방점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 (주)에프씨방재 3,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법