기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 공수리

배방1차한성필하우스아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 배방로 58-43

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,970원 아산시 대비 낮음 12%
  • 396세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.12.12 (20년차)
관리비부과면적
47,520㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성종합건설(주)
주차
481대
CCTV
71대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33685205
배방1차한성필하우스아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,134원 476.1 22,625,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,549원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 463.7원 대비 462.9 21,997,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 469원 낮음 69% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 3.9 185,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 69% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.8 37,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,021원 낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.5 404,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,134원 376.1 17,872,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,475원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 204.0 9,692,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,225원 낮음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 135.2 6,425,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 낮음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.8 181,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,774원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 31.5 1,494,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 201원 낮음 67% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.7 79,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,729원 22.7 1,080,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 821원 낮음 61% 아산시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 6.8 324,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,909원 낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.9 755,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,187원 884.9 42,050,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,791원 낮음 78% 아산시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 31.6 1,501,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,251원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 461.5원 대비 543.8 25,839,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 584원 비교 자료 없음 4.9 231,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,684원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 255.7 12,150,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.8 892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 509원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.2 201,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,263원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,851원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 15.4 733,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,200원 210.0 9,979,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,200원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 210.0 9,979,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,384원 중앙값 2,247원/㎡ 낮음 12% 1,970 93,607,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 414,331원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,361만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 8,150만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 324만원 ㎡당 26,968원
월 부과액의 10년 8개월 월 9,979,200원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,109원 대비 높음 341% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 1,527만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 어린이놀이시설 바닥교체공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,000,000원 26.09.16 ~ 26.10.31
2026.09.10 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재보험 111,200원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.09 승강기 타운보드 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 타운보드중앙 주식회사 1,900,800원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.07.02 세무신고 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 신우회게법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 전기안전관리 점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 (주)신원엔지니어링 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 공용부 출입통제 설비 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 62,170,000원 26.06.24 ~ 26.07.23
2026.06.02 알뜰시장 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 (주)자연유통 8,000,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.05.27 외부회계 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결진행 세화회계법인 1,000,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.07 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결진행 메리츠화재 3,133,300원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.07 아파트 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결진행 농협손해보험 565,200원 26.06.01 ~ 26.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법