기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 공수리

배방1차한성필하우스아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 배방로 58-43

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,774원 아산시 대비 낮음 16%
  • 396세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.12.12 (20년차)
관리비부과면적
47,520㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성종합건설(주)
주차
481대
CCTV
71대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33685205
배방1차한성필하우스아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,348원 469.6 22,313,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,590원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 438.3 20,825,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 587원 낮음 63% 아산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 4.9 232,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 369원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.1 146,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,801원 높음 89% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 23.3 1,109,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,099원 209.2 9,939,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,975원 낮음 76% 아산시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 49.8 2,365,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,743원 낮음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 131.2 6,234,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 낮음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.8 181,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,722원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 22.7 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 201원 낮음 67% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.7 79,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,811원 81.8 3,885,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,068원 높음 79% 아산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 33.9 1,611,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,132원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.8 844,210
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 3,611원 비교 자료 없음 30.1 1,430,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,466원 803.9 38,200,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,136원 낮음 61% 아산시 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 42.8 2,033,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,361원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 478.0 22,714,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 409원 비교 자료 없음 3.4 161,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,941원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 224.5 10,668,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.8 892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 483원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.0 191,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,793원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.9 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,851원 낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.4 733,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 239원 비교 자료 없음 2.0 94,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,200원 210.0 9,979,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,200원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 210.0 9,979,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,924원 중앙값 2,114원/㎡ 낮음 16% 1,774 84,317,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 393,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,361만 25.01
  2. 8,949만 25.02
  3. 8,432만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,272만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 331만원 ㎡당 27,625원
월 부과액의 11년 월 9,979,200원 부과 · 1,276,000원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,680원 대비 높음 314% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 1,527만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 어린이놀이시설 바닥교체공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,000,000원 26.09.16 ~ 26.10.31
2026.09.10 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재보험 111,200원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.09 승강기 타운보드 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 타운보드중앙 주식회사 1,900,800원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.07.02 세무신고 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 신우회게법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 전기안전관리 점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 (주)신원엔지니어링 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 공용부 출입통제 설비 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 62,170,000원 26.06.24 ~ 26.07.23
2026.06.02 알뜰시장 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 (주)자연유통 8,000,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.05.27 외부회계 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결진행 세화회계법인 1,000,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.07 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결진행 메리츠화재 3,133,300원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.07 아파트 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결진행 농협손해보험 565,200원 26.06.01 ~ 26.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법