기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 공수리

배방1차한성필하우스아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 배방로 58-43

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,916원 아산시 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 396세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.12.12 (20년차)
관리비부과면적
47,520㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성종합건설(주)
주차
481대
CCTV
71대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33685205
배방1차한성필하우스아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,334원 511.1 24,288,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,645원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 472.7원 대비 463.7 22,035,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,264원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.5 500,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 59,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,275원 높음 186% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 35.6 1,693,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,722원 372.7 17,709,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,016원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 218.6원 대비 208.5 9,906,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,324원 낮음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 136.0 6,464,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.8 181,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,722원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 22.7 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 201원 낮음 68% 아산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 1.7 79,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,058원 25.5 1,210,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 364원 낮음 86% 아산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 3.0 144,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,694원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.5 1,066,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,599원 796.7 37,857,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,445원 낮음 67% 아산시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 37.0 1,760,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,621원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 480.2 22,818,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,235원 비교 자료 없음 10.3 489,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,763원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 214.7 10,202,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.5 880,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 483원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.0 191,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,882원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.7 745,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,948원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.2 771,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,200원 210.0 9,979,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,200원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 210.0 9,979,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,913원 중앙값 2,152원/㎡ 낮음 11% 1,916 91,045,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 472,877원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,844만 25.04
  2. 8,971만 25.05
  3. 9,814만 25.06
  4. 1억 1,591만 25.07
  5. 1억 1,767만 25.08
  6. 1억 1만 25.09
  7. 9,241만 25.10
  8. 9,496만 25.11
  9. 9,591만 25.12
  10. 9,821만 26.01
  11. 9,276만 26.02
  12. 9,105만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
84,317,878원
2026년 3월
91,045,380원

세대당 ▲ +16,988원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,638만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 234만원 ㎡당 19,495원
월 부과액의 7년 9개월 월 9,979,200원 부과 · 1,639,000원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,403원 대비 높음 204% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 1,527만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 어린이놀이시설 바닥교체공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,000,000원 26.09.16 ~ 26.10.31
2026.09.10 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재보험 111,200원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.09 승강기 타운보드 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 타운보드중앙 주식회사 1,900,800원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.07.02 세무신고 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 신우회게법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 전기안전관리 점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 (주)신원엔지니어링 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 공용부 출입통제 설비 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 62,170,000원 26.06.24 ~ 26.07.23
2026.06.02 알뜰시장 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 (주)자연유통 8,000,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.05.27 외부회계 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결진행 세화회계법인 1,000,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.07 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결진행 메리츠화재 3,133,300원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.07 아파트 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결진행 농협손해보험 565,200원 26.06.01 ~ 26.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법