기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 아산시 공수리
아산배방오르젠중앙하이츠1차아파트 관리비 명세서
충청남도 아산시 배방로 58-10
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,857원 아산시 대비 ▼낮음 12%
- 702세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 702세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.06.30 (20년차)
- 관리비부과면적
- 78,857㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주)중앙건설
- 주차
- 898대
- CCTV
- 140대
- 승강기
- 28대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)FS탄영
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 아산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,877원 |
합계의 20%
|
363.9 | 28,695,980 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,502원 | ▼낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 | 316.1 | 24,922,650 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,039원 | ▼낮음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 9.2 | 729,040 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 993원 | ▲높음 231% 아산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 8.8 | 697,150 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 211원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 148,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,133원 | ▲높음 126% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 27.9 | 2,199,140 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,908원 |
합계의 22%
|
408.7 | 32,227,370 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,569원 | 0% 아산시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 | 209.8 | 16,545,230 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,701원 | ▼낮음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 | 148.7 | 11,724,440 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 413원 | ▼낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 3.7 | 290,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,607원 | ▲높음 46% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 | 41.0 | 3,234,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 618원 | ▲높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 5.5 | 433,700 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,016원 |
합계의 4%
|
71.4 | 5,627,390 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,173원 | ▲높음 143% 아산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 46.1 | 3,631,540 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,843원 | ▲높음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 25.3 | 1,995,850 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 93,647원 |
합계의 45%
|
833.7 | 65,740,280 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,623원 | ▲높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 | 139.1 | 10,967,190 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,878원 | ▲높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 | 408.4 | 32,206,270 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,306원 | ▲높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 | 234.2 | 18,466,750 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,358원 | ▼낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 21.0 | 1,655,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 464원 | ▲높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 4.1 | 325,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 788원 | ▼낮음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 7.0 | 553,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,875원 | ▼낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 16.7 | 1,316,570 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 356원 | 비교 자료 없음 | 3.2 | 250,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,107원 |
합계의 10%
|
179.0 | 14,115,320 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,107원 | ▼낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 179.0 | 14,115,320 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 208,556원 | 중앙값 2,114원/㎡ ▼낮음 12% | 1,857 | 146,406,340 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,347,936원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8억 1,933만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
117만원
㎡당 10,390원
월 부과액의
4년 10개월
월 14,115,320원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,680원 대비
▲높음 56%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 4억 7,900만원
- 공개 계약 전체 123건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.16 | 공동주택 외부 균열보수 및 재도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 479,000,000원 | – |
| 2025.05.20 | 지하주차장 바닥 재도장 공사 입찰 건경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최적가 | 경쟁입찰 낙찰 | 298,600,000원 | – |
| 2024.12.30 | 청소용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 의한 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 406,004,640원 | – |
| 2024.10.24 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에 의한 업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,194,080원 | – |
| 2024.04.18 | 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격으로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 263,000,000원 | – |
| 2023.12.20 | 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 사업실적평가후 게시판및 인터넷홈2주간게시후 입대회의결 | 대승관리(주) | 136,380,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.18 | 드라이밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 소액 긴급 | 에프씨방재 | 2,000,000원 | 23.12.18 ~ 24.01.31 |
| 2023.12.06 | 청소용역업체 선정공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점수업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 199,354,080원 | – |
| 2023.12.01 | 직무고시 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 | 충남전기관리 | 1,920,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.01 | 실내소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 | 금강종합관리 | 3,480,000원 | 24.12.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.30 | 소독 용역업체계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 | 금강종합관리 | 1,800,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.30 | 장기수선계획용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 | 아파트너스 | 1,980,000원 | 23.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2023.11.27 | 인방부 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 | 명질설비 | 4,000,000원 | 23.11.27 ~ 23.12.31 |
| 2023.11.27 | 로비폰 교체계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 대표회의 의결 | 로비폰교체 | 4,800,000원 | 23.11.27 ~ 23.12.31 |
| 2023.10.30 | 소방시설 작동기능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 10월 정기회의 제1호 안건으로 의결(업체선정) | 주식회사 에프씨방재 | 2,400,000원 | 23.11.01 ~ 23.11.30 |
| 2023.09.15 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 8월 정기회의 제2호 안건으로 의결(업체선정) | 다한회계법인 | 1,300,000원 | 23.09.15 ~ 23.09.15 |
| 2023.09.05 | 아파트 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 2인 이상의 유효한 입찰업체 중 최고가 응찰업체를 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,266,400원 | – |
| 2023.08.28 | 아파트 재활용품 수거업체 선정공고(3차)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 2인이상의 유효한 입찰업체중 최고가 응찰업체를 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,739,200원 | – |
| 2022.07.11 | 주차선 도색공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 2인이상의 유효한 입찰업체중 최저가 응찰업체를 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,900,000원 | – |
| 2021.05.25 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6호적용 | 선율회계법인 | 1,300,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2021.05.11 | 소나무 전지업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 유효한 서류제출업체중 최저가 금액응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 20,000,000원 | – |
| 2020.11.02 | 옥상 아스팔트슁글 방수공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 유효한 서류제출업체중 최저가 금액응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,800,000원 | – |
| 2020.07.01 | XPERP 공급계약서 전산수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 고지서발행 및 기타업무 | (주)부경 | 3,032,640원 | 20.08.01 ~ 21.07.31 |
| 2020.06.30 | 조경시설보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 58,968,000원 | – |
| 2020.06.25 | 주택화재보험,어린이놀이시설배상책임보험,재난배상책임보험,영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 저가업체 | 롯데손해보험 | 12,540,400원 | 20.06.30 ~ 21.06.30 |
| 2020.06.23 | 104동1라인 옥상아스팔트슁글보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저가업체 | 현대산업건설 | 2,912,000원 | 20.06.26 ~ 20.07.27 |
| 2020.06.23 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 매년회계감사대상 | 선율회계법인 | 1,600,000원 | 19.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.05.14 | 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저가업체 | (주)대건소방 | 2,100,000원 | 20.05.19 ~ 20.05.20 |
| 2020.04.27 | 전기설비점검측정시험계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저가업체 | (주)현대이아이 | 1,400,000원 | 20.04.27 ~ 20.04.27 |
| 2020.02.28 | 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저가업체 | 금강종합관리(주) | 1,580,000원 | 20.03.01 ~ 20.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법